商业房通常不能作为学区房用于孩子上学，这是由其土地使用性质和规划用途决定的。一般来说，学区房指的是位于特定学校划定的入学范围内的住宅房产，这些房产需满足居住条件，并通常要求业主或租户提供居住证明。而商业房主要用于商业经营活动，与住宅性质截然不同，因此在常规情况下不符合学区房的认定标准。

不过，也存在极少数特殊情况。在某些特殊情况下，如果商业房同时具备居住功能，并且在相关部门登记为可用于居住，或者有合法的居住证明，且当地政策也允许，那么商业房有可能被认可作为入学的房产依据。但这种情况非常少见，且具体政策会因地区和学校而有所不同。

因此，如果您有关于商业房是否能作为学区房使用的疑问，建议直接咨询当地的教育部门或相关机构，以获取最准确和权威的信息。同时，也应关注学校具体的招生政策，了解学区划分和入学条件的最新动态，从而做出更明智的决策。