夫妻双方一方为失信被执行人可以买房-王利云律师|法行宝
2025-06-24 房产纠纷

夫妻双方一方为失信被执行人,通常会影响购房资格,但并非绝对不能买房。具体情况如下:

  1. 一般情况下不能买房:根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。因此,如果夫妻中的一方被列为失信被执行人,另一方在一般情况下是不能购买房屋的,因为婚后购置房产是以整个夫妻家庭为单位的。

  2. 特殊情况下可以买房:

    • 如果失信方能够提供有效证据来证实所购房屋完全属于自己的私人财产,或者他并未因失信行为受到高额消费限制的话,那么这个限制可能不再生效,另一方有可能可以购房。
    • 如果配偶信用良好、具有强烈的还款意愿及足够的还款能力,满足购房贷款所需的各项申请条件,且能够证明购房款项来源于其个人合法财产,那么也有可能获得购房资格。
  3. 注意事项:

    • 在办理房产共享的相关手续时,需要携带齐全夫妻二人的婚姻证明文件、个人身份证明原件、户籍簿页面以及购买房屋的合同文本。
    • 交易时涉及到众多需要本人亲自签署的环节,如签订买卖合同、提交房贷申请以及办理交易过户等事宜,因此夫妻双方务必同时出席。如果其中一方无法亲自到场处理手续,则必须事先办理完公证授权委托手续。

综上所述,夫妻双方一方为失信被执行人时,购房资格会受到一定影响。但并非绝对不能买房,具体还需根据实际情况和相关法律法规进行判断。如有进一步疑问或需要法律帮助,请直接向我咨询。