土地增值税并不存在所谓的“简易计税方法”，其计税方式主要分为查账征收和核定征收两种。接下来，我将为您详细解释这两种计税方式以及相关的税率信息。

一、查账征收

查账征收是土地增值税的主要计税方式，它依据纳税人转让房地产所取得的增值额来计算应纳税额。增值额是转让房地产收入减去扣除项目金额后的余额。具体计算步骤如下：

1. 计算增值额：

   • 增值额 = 转让房地产收入 - 扣除项目金额
   • 转让房地产收入包括全部价款及有关经济收益，需折合成人民币计算。
   • 扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用等。

2. 计算增值率：

   • 增值率 = 增值额 ÷ 扣除项目金额 × 100%

3. 确定适用税率和速算扣除系数：

   • 根据增值率，对照四级超率累进税率表来确定适用税率和速算扣除系数。税率表如下：

1. 计算应纳税额：
   • 应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数

二、核定征收

在无法按照查账征收方式准确计算土地增值税时，税务机关会采用核定征收方式。这主要适用于未设置账簿、账簿混乱或资料不全等情形。

三、税率总结

土地增值税采用四级超率累进税率，具体税率和速算扣除系数如上表所示。需要注意的是，对于从事房地产开发的纳税人，在计算土地增值税时，还可以按照一定比例（一般为20%）进行加计扣除。

综上所述，土地增值税的计税过程相对复杂，需要纳税人根据自身情况选择合适的计税方式，并严格按照税法规定进行计算和申报。如有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的税务人员或律师进行确认。