在房屋买卖过程中，一般是先贷款审批，后办理过户手续。以下是对这一流程的详细解释：
贷款审批：
- 购房者需先向银行等金融机构提出贷款申请。
- 银行会对购房者的个人信用状况、收入情况、还款能力等进行审查评估，同时会对房屋的价值进行评估。
- 只有在购房者的贷款申请通过银行审批，银行同意发放贷款后，后续流程才能顺利进行。
- 若贷款审批不通过，买卖双方需重新协商付款方式等事宜。
办理过户：
- 在贷款审批通过后，买卖双方再办理房屋过户手续。
- 过户完成后，房屋的产权正式转移至购房者名下。
- 此时，银行会依据与购房者签订的贷款合同，将贷款款项直接支付给卖方。
这样的操作顺序能保障交易安全，避免出现购房者无法获得贷款而导致交易中断，以及卖方在过户后无法及时收到房款等风险。因此，先贷款审批后过户是较为常见和安全的房屋买卖流程。
如果你在这一过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会为你提供专业的解答和建议。