在贷款购买房子的过程中，关于是先过户还是先交首付的问题，这通常取决于具体的交易情况和双方的协商。不过，从一般的流程和安全角度来看，可以先了解以下关键步骤：

一、贷款申请与审批

在购买房子时，如果你打算通过贷款来支付部分或全部房款，那么首先需要向银行或其他贷款机构提交贷款申请。这个过程中，你需要提供一系列的个人资料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。银行会对你的信用状况、还款能力等进行全面评估，以确定是否批准你的贷款申请以及贷款的额度和利率。

二、首付款的支付与资金监管

1. 首付款支付：在贷款审批通过之前，你通常需要支付一部分首付款。首付款的支付方式和时间可以由买卖双方协商确定，并在购房合同中明确约定。

2. 资金监管：为了确保交易的安全，买卖双方可以选择通过资金监管的方式来处理首付款。这意味着你将首付款存入一个由银行或第三方机构监管的账户中，待过户手续完成后，再由监管账户将首付款支付给卖方。这种方式可以大大降低交易风险，确保双方的权益。

三、房产过户

在贷款审批通过并且首付款已经支付（或存入监管账户）后，接下来就可以办理房产过户手续了。过户手续通常包括签订正式的购房合同、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。完成这些手续后，房屋的产权就会正式转移到你的名下。

四、贷款发放与还款

房产过户完成后，银行会根据之前的贷款审批结果，将贷款金额发放到指定的账户中，通常是直接支付给卖方，以完成购房款项的交割。之后，你就需要按照贷款合同约定的还款计划，按时向银行偿还贷款本息了。

综上所述，虽然先过户还是先交首付并没有绝对固定的标准流程，但通常建议在贷款审批通过后再进行过户手续，并通过资金监管的方式来处理首付款，以确保交易的安全和双方的权益。在实际操作中，你可以根据具体情况和卖方的协商结果来确定最佳的交易流程。