夫妻离异后，若要将孩子名下的房产出售并办理过户手续，需要遵循一系列步骤来确保流程的合法性和合规性。以下是一个详细且清晰的指南：

一、确认房屋归属及处置约定

首先，需仔细查阅离婚协议或法院判决，确认其中对孩子名下房产的归属及处置是否有明确约定。若约定房屋归孩子所有，并需由监护人（通常为父母一方）代为办理相关手续，则需确保监护人具有合法的代理权。

二、准备必要文件

在办理过户手续前，需准备以下文件：

1. 孩子的身份证明：如身份证或户口本。
2. 监护人的身份证明：如身份证或护照。
3. 离婚协议或法院判决：以证明房屋的归属及处置约定。
4. 房屋产权证：证明房屋的所有权。
5. 其他可能需要的文件：如房屋评估报告、税费缴纳证明等。

三、办理房屋析产（如适用）

若离婚时未对房产进行析产，即未明确房屋的具体归属，则需先办理析产手续。这通常包括到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，以及办理析产登记手续并缴交登记费等步骤。

四、签订房屋买卖合同

买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确交易条款，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。

五、前往房产管理部门办理过户

携带准备好的文件及房屋买卖合同，前往房屋所在地的不动产登记中心或房产管理部门办理过户手续。具体步骤包括：

1. 提交申请材料：将准备好的文件及合同提交给工作人员。
2. 缴纳相关税费：根据当地规定缴纳过户所需的税费。
3. 等待审核：工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和合法性。
4. 办理房屋权属转移登记：审核通过后，房产管理部门会办理房屋权属转移登记，核发新的房产证。

六、遵守法律法规

在整个过程中，需严格遵守相关法律法规，确保手续的合法合规。如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或房产中介以获取专业指导。

综上所述，夫妻离异后孩子名下房产的卖房过户流程相对复杂，需仔细准备文件、遵循相关法律法规，并确保所有步骤的合法性和合规性。希望以上指南能为您提供帮助。