关于加拿大外国人买房的新规定，实际上近期内出现了一些变化和讨论，以下是对当前情况的详细梳理：

一、放宽购房限制的新政

近期，加拿大联邦政府对外国人购买房产的限制进行了放宽，主要变化包括：

1. 持有加拿大工签的外国人购房限制放宽：这使得持有工作签证的外国人在购房方面享有更多的便利。
2. 外国人购买土地的限制取消：之前外国人购买土地可能受到一定限制，但现在这一限制已被取消。
3. 海外买家在加拿大开发住宅的限制调整：为海外买家在加拿大进行住宅开发提供了更多机会。
4. 海外企业控股占比上限提高至10%：这一变化允许海外企业在加拿大房产市场中占有更大的份额。

这些放宽政策为外国买家在加拿大购房提供了更多机会和便利，显示出加拿大政府对外国投资的开放态度。

二、关于永久禁止外国人买房的讨论

尽管有上述放宽政策，但值得注意的是，加拿大社会也存在关于是否应永久禁止外国人购买住宅的讨论。根据近期民调结果显示，超过一半的加拿大人认为应保护本国居民的住房可负担性，并永久禁止非加拿大居民的外国公民在加拿大购买住宅。这一政策主张在民众中获得了相当高的支持率，尤其是对新移民来说，被视为一种保护。

然而，这一政策是否最终会实施，以及具体实施的时间和方式，都还需要进一步观察加拿大政府的决策和立法过程。目前，这仍然是一个悬而未决的问题。

三、对购房者的建议

对于想要在加拿大购房的外国人来说，建议密切关注加拿大政府的政策动态和立法变化。同时，也可以考虑以下建议：

1. 咨询专业人士：在购房前咨询专业的房地产律师或顾问，了解当前的购房政策和规定。
2. 做好长期规划：考虑到加拿大房地产市场的波动性和政策变化的可能性，建议购房者做好长期规划，并准备好应对可能出现的风险。
3. 关注市场动态：密切关注加拿大房地产市场的动态和趋势，以便更好地把握购房时机和选择合适的房产。

综上所述，加拿大外国人买房的新规定涉及多个方面，包括放宽购房限制和关于永久禁止外国人买房的讨论。对于购房者来说，需要密切关注政策动态和市场变化，并咨询专业人士以获取准确的信息和建议。