当二手房东（包租）确实有可能挣钱，但这并非无风险的赚钱方式，需要综合考虑多方面因素。

首先，从盈利模式上看，二手房东主要是通过低价租入房屋，然后经过装修、改造或简单维护后，以更高的价格转租出去，赚取租金差价。这种模式的优势在于，如果市场租金水平持续上涨，或者二手房东能够有效提升房屋的价值（如通过装修、改善居住环境等），那么他们就有可能获得可观的利润。

然而，要成功经营二手房东业务并赚钱，并非易事。以下是一些关键因素和潜在风险：

1. 市场调研与选址：

   • 成功的二手房东需要深入了解租赁市场，包括租金水平、租客需求、房屋供应情况等。
   • 选址至关重要，选择交通便利、生活配套设施完善、租客需求旺盛的区域，有助于提高出租率和租金水平。

2. 成本控制：

   • 租金成本是二手房东的主要支出之一。为了降低风险，需要谨慎评估原房东的出租价格，并尽量争取更有利的租赁条款。
   • 装修和维护成本也需要严格控制，避免过度投入导致回收周期过长。

3. 房屋管理与维护：

   • 二房东需要负责房屋的日常管理和维护，包括处理租客的投诉、维修房屋设施等。
   • 如果管理不善，可能会导致租客满意度下降，进而影响出租率和租金收入。

4. 法律与合规风险：

   • 二手房东需要了解并遵守相关法律法规，如租赁合同法、房地产管理法等。
   • 如果涉及非法转租、欺诈等行为，可能会面临法律制裁和经济损失。

5. 市场竞争：

   • 租赁市场竞争激烈，二手房东需要不断提升服务质量，以满足租客的需求并吸引更多房源。
   • 同时，还需要关注竞争对手的动态，及时调整经营策略。

综上所述，当二手房东确实有可能挣钱，但需要具备敏锐的市场洞察力、良好的成本控制能力、有效的房屋管理能力以及合规的法律意识。同时，还需要做好充分的市场调研和风险评估，以降低潜在的风险。如果你对此类业务有兴趣或疑问，可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。