厂房拆了建住宅，需要视具体情况而定，不可一概而论。以下是从几个关键角度进行的分析：

1. 土地性质与用途：

   • 如果厂房所在的土地是工业用地，那么直接拆除建住宅通常是不被允许的，因为土地用途不符合住宅建设的要求。
   • 若要将工业用地转变为住宅用地，需要经过一系列复杂的审批流程，包括土地使用权变更、规划许可、建设许可等。

2. 法律法规与政策：

   • 各地对于土地用途变更、建筑拆除与重建都有明确的法律法规和政策规定。
   • 在进行任何建筑活动之前，必须确保符合当地的相关法律法规，否则可能会面临罚款、拆除等法律后果。

3. 环境影响与评估：

   • 拆除厂房并新建住宅可能会对环境产生影响，因此可能需要进行环境影响评估。
   • 评估结果将决定项目是否可以进行，以及是否需要采取额外的环保措施。

4. 经济成本与效益：

   • 拆除和重建是一项耗资巨大的工程，需要充分考虑经济成本与效益。
   • 包括拆除费用、新建费用、土地变更费用等，以及未来的市场潜力和回报。

5. 社会影响与接受度：

   • 厂房拆除并新建住宅可能会对当地社区产生一定影响，包括居民的生活、交通、环境等方面。
   • 因此，需要充分考虑社会接受度和社区意见，以确保项目的顺利进行。

综上所述，厂房拆了建住宅并不是一个简单的决定，而是需要综合考虑多个方面的因素。如果你有更具体的情况或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况给出更详细的建议。