在办理商转公贷款时，原商业贷款是否需要全部结清，这主要取决于具体的贷款转换方式和相关银行的规定。以下是对这一问题的详细解答：

一、无需结清原商业贷款的情况

如果原商业性住房按揭贷款银行是住房公积金贷款受托银行，或者与公积金中心建立了商转公合作关系的商业银行，那么借款人无需结清原商业性住房按揭贷款。在这种情况下，借款人可以在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，然后发放商转公贷款。或者，借款人也可以选择以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押，来办理商转公贷款。

二、需要结清原商业贷款的情况

如果原商业性住房按揭贷款银行不是住房公积金顺位抵押合作银行，那么借款人需要先向公积金中心提交住房公积金贷款申请。在公积金中心审批通过后，借款人需要自行结清原商业性住房按揭贷款，然后再以原所购住房作为抵押，来办理商转公贷款。

三、商转公成功后商业贷款余额未变的原因及建议

如果在商转公成功后，发现商业贷款余额未发生变化，这可能是由于商转公的流程尚未全部完成、系统更新存在延迟，或是信息沟通出现了不畅。在这种情况下，建议借款人及时联系贷款银行或相关金融机构进行咨询和核实，了解具体的贷款转换情况及是否存在操作误解或遗漏。如有需要，还可以咨询专业的金融顾问或律师，以确保自身权益得到妥善保护。

综上所述，商转公贷款是否需要结清原商业贷款，取决于具体的贷款转换方式和相关银行的规定。借款人在办理商转公贷款时，应仔细了解相关规定和流程，并根据自己的实际情况选择合适的贷款转换方式。同时，在商转公过程中，借款人也应密切关注贷款转换的进展情况，及时沟通并解决问题。