商铺出租租金收入的税率涉及多个税种，以下是对各税种税率及计算方法的详细解析：

一、增值税

• 一般纳税人：
  • 对于2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，税率为5%。
  • 对于2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。
• 小规模纳税人：
  • 一般情况下，税率为5%。
  • 如果月租金收入不超过10万元（根据2023年政策），可以享受免征增值税的优惠政策。
  • 对于个体工商户出租住房，减按1.5%计算应纳税额。

二、房产税

• 个人出租商铺：原应按租金收入的12%缴纳，但根据最新政策（2023年1月1日至2027年12月31日），对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收，实际税率为6%。
• 个人出租住房：不区分用途，按4%的税率征收。

三、城市维护建设税

• 以实际缴纳的增值税税额为计税依据。
• 税率根据所在地不同而有所差异：市区7%，县城、镇5%，非市区、县城或镇1%。

四、教育费附加与地方教育附加

• 以实际缴纳的增值税税额为计税依据。
• 教育费附加费率为3%。
• 地方教育附加费率一般为2%。

五、个人所得税

• 对于个人出租商铺取得的租金收入，应缴纳个人所得税。
• 财产租赁所得适用20%的比例税率。
• 每次（月）收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用后作为应纳税所得额。
• 特别地，对于个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

六、印花税

• 按租赁合同金额的千分之一贴花。
• 税额不足1元的按1元贴花。
• 对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

七、城镇土地使用税（如适用）

• 根据实际占用土地面积和当地规定的税额标准计算。
• 并非所有地区都征收此税种，具体以代征机关实际征收为准。

综上所述，商铺出租租金收入的税率涉及多个税种和不同的税率/费率。在计算应缴税额时，出租方需仔细核对各项税费的规定和政策变动，确保准确无误地履行纳税义务。建议出租方咨询当地税务部门或专业税务人员以获取最准确的税费信息和计算方式。