回迁房是有产权的，但其产权性质需根据具体情况判断。

1. 完全产权的商品房性质：若回迁房是在出让土地上建设，且相关手续完备，被拆迁人获得的回迁房与普通商品房无异，可自由上市交易，办理不动产权证书，享有完整的占有、使用、收益和处分权利。

2. 部分产权性质：有的回迁房建设在划拨土地上，这类回迁房在交易时可能存在一定限制。例如，需要补缴土地出让金后才能完全市场化交易，在未完成相关手续前，处分权能受到一定制约。

3. 小产权的回迁房：在一些集体土地上建设的回迁房，土地归集体所有，房屋产权通常也归集体或部分特定主体。这类回迁房无法像商品房那样在市场上自由流转，交易存在诸多风险，购买者权益难以得到充分保障。

因此，在涉及回迁房产权问题时，需要仔细了解房屋的具体性质、土地性质以及相关的法律手续，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。