在土地出让环节中，出让方（通常是政府）与受让方（土地使用者）所需缴纳的税费是有所不同的。以下是对双方在土地出让环节应缴纳税费的具体说明：

出让方（政府）涉及的税费及费用

1. 增值税：根据相关政策，如《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），土地所有者出让土地使用权是免征增值税的。

2. 土地增值税：依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地出让被视为行政行为，而非土地转让行为，因此政府出让土地时不缴纳土地增值税。

3. 企业所得税：政府出让土地属于行政行为，并不属于企业经营所得范畴，所以不涉及缴纳企业所得税。

4. 行政性收费：在土地出让过程中，政府通常会收取土地出让金、土地增值费等行政性费用，这些费用用于补偿土地开发和整理投入，并调节土地资源的使用。具体收费项目和标准会根据当地法规和政策来确定。

受让方（土地使用者）涉及的税费

1. 契税：

   • 规定：根据《中华人民共和国契税法》及相关实施细则，土地出让属于土地权属的转移，因此受让方需要缴纳契税。
   • 税率：契税的税率通常在3%至5%之间，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定，并需要报相关部门备案。

2. 印花税：

   • 规定：按照《中华人民共和国印花税法》，土地使用权出让的书据属于产权转移书据，需要按照所载金额的0.05%来缴纳印花税。
   • 计算方式：印花税的计算公式为“应纳税额 = 土地出让合同金额 × 0.05%”。例如，如果土地出让合同金额为1亿元，那么应缴纳的印花税就是5万元。

总结

在土地出让环节中，政府作为出让方主要收取的是土地出让金等行政性费用，并不涉及传统意义上的“税”。而受让方则需要依法缴纳契税和印花税，具体税率和金额会根据当地政策规定来执行。如果受让方后续对土地进行开发或再次转让，可能还会涉及其他税种，但这些税种是在土地进一步利用或转让时才产生的，不属于土地出让环节的直接税费。

为了确保准确了解并履行各自的税费缴纳义务，建议在实际操作中，出让方和受让方都应咨询当地税务部门或专业律师，以避免不必要的法律风险和经济损失。