夫妻一方征信有问题，通常情况下是可以做房产抵押的，但具体能否成功办理需根据实际情况来确定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 征信问题对房产抵押的影响：

   • 征信是评估个人信用状况的重要依据，若夫妻一方征信存在问题，如逾期还款、信用记录不良等，这可能会影响银行或金融机构对贷款申请的审批。
   • 然而，房产抵押主要看重的是抵押物的价值以及借款人的还款能力。如果抵押的房产价值足够，且借款人（无论是夫妻中的哪一方，或双方共同）有足够的还款能力，那么即使一方征信有问题，也有可能获得贷款。

2. 不同金融机构的政策差异：

   • 不同的银行或金融机构对于征信问题的容忍度是不同的。有些机构可能更加严格，对征信问题持零容忍态度；而有些机构则可能更加灵活，会根据实际情况进行综合评估。
   • 因此，在选择贷款机构时，可以多方咨询，了解不同机构的政策，选择对自己最有利的方案。

3. 夫妻共同债务与财产分割的考虑：

   • 如果夫妻一方征信有问题，且该债务是夫妻共同债务，那么在办理房产抵押时，银行或金融机构可能会要求夫妻双方共同承担还款责任。
   • 另外，如果夫妻未来可能面临财产分割（如离婚），那么征信问题可能会影响到财产分割的公正性。因此，在处理这类问题时，需要谨慎考虑，并咨询专业律师的意见。

综上所述，夫妻一方征信有问题并不绝对意味着不能做房产抵押。具体能否成功办理，还需根据抵押房产的价值、借款人的还款能力、选择的贷款机构以及夫妻双方的债务和财产状况来综合评估。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。