土地使用证面积并非都可用于建筑。在我国，土地使用证是土地使用者合法使用土地的凭证，但并不意味着土地上的所有面积都可以随意用于建筑。

首先，根据土地管理法规，想要进行建房，除了具有土地使用证外，还需要取得相应的建房执照，并经过相关部门的审批同意后才能建房。这意味着，即使拥有土地使用证，也需要按照法定程序进行申请和审批，才能确定哪些面积可以用于建筑。

其次，农村居民申请宅基地建房时，需要符合一系列条件，包括年龄、分家条件、土地利用规划、建房限额标准等。同时，建房还必须遵循“一户一基”的原则，即一户农村居民只能拥有一处宅基地。这些条件和原则都限制了土地使用证面积中可用于建筑的部分。

此外，土地使用者在使用土地时，还需要遵守土地管理法规中关于土地用途、建筑高度、建筑密度等方面的规定。这些规定也会进一步限制土地使用证面积中可用于建筑的部分。

综上所述，土地使用证面积并非都可用于建筑，而是需要按照法定程序进行申请和审批，并遵守相关法规和规定，才能确定具体的建筑范围和面积。如果你有相关法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。