关于动迁房产证没下来是否可以购买的问题，这确实是一个涉及法律风险和权益保障的重要议题。以下是对此问题的详细解答：
一、拆迁房屋未办理产权证书时的买卖风险
拆迁房屋在未办理产权证书的情况下进行买卖，存在明显的法律风险。主要风险点在于：
产权不明晰：未办理产权证书的拆迁房屋，其产权归属可能存在争议。这可能导致在交易过程中无法进行合法的产权变更登记，进而引发纠纷。
无法保障买受人权益：根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力。因此，购买未办理产权证书的拆迁房，可能导致合同虽成立，但无法实现房屋产权的合法转移，买受人的权益难以得到充分保障。
二、若执意购买的建议
如果您仍决定购买未办理产权证书的拆迁房屋，以下是一些建议以降低风险：
签订详细且严谨的买卖合同：与卖方签订详细且严谨的买卖合同，明确双方的权利义务、违约责任等条款。这可以在一定程度上保障您的权益，但并不能完全消除风险。
密切关注产权办理进度：密切关注房屋产权的办理进度，并在条件允许时及时办理产权过户手续。这可以降低因产权未明确而带来的风险。
充分了解房屋情况：在购买前充分了解房屋的情况，包括但不限于房屋的来源、拆迁补偿协议等。这有助于您更全面地了解房屋的背景和风险。
三、总结与建议
综上所述，拆迁房屋在未办理产权证书的情况下进行买卖存在较大的法律风险。因此，一般不建议购买此类房屋。如果您确实有意购买，应充分了解相关风险并采取相应的措施以降低风险。同时，也建议咨询专业的法律人士以获取更具体的法律意见和帮助。
总之，购买未办理产权证书的拆迁房屋需谨慎抉择，并充分考虑可能面临的法律风险和权益保障问题。