卖房不通过中介可能会面临多方面的风险，以下是对这些风险的详细分析：

1. 信息发布与客源拓展风险：

   • 自行售卖房屋需要卖方自行发布房源信息，这可能导致信息传播范围有限，客源不足，从而延长房屋售卖周期。

2. 交易安全风险：

   • 缺乏专业指导，买卖双方在合同签订时可能因条款约定不明（如付款方式、交房时间、违约责任等）而引发后续纠纷。
   • 资金交割环节没有中介或第三方监管，存在买方不按时付款或卖方收款后不履行后续义务的资金安全隐患。

3. 产权核实风险：

   • 卖方可能难以有效核实买方的身份及购买能力，增加交易的不确定性。
   • 卖方自身也可能因对产权相关法律规定和操作流程不熟悉，导致在交易中出现产权纠纷，如共有产权人未同意出售等情况。

4. 后续手续办理风险：

   • 房产交易涉及复杂的过户、缴税等手续，卖方若不熟悉流程，可能因准备资料不全、程序错误等导致办理时间延长，甚至无法顺利完成交易。

5. 价格谈判劣势：

   • 个人卖家在面对专业买家时，可能因缺乏谈判技巧和经验，而在价格、付款方式等关键条款上无法争取到最优条件。

6. 欺诈与安全风险：

   • 存在假买家以看房为由套取信息，或伪造身份签订合同骗取钱财的骗局。
   • 交易未完成前，买家擅自入住或破坏房屋的风险。

为了降低这些风险，卖方在决定不通过中介卖房时，应充分了解市场与法规，谨慎选择房源与买家，签订详细并经过公证的合同，同时在交易过程中寻求专业辅助（如律师、税务师等）。此外，保持警惕，避免现金交易，确保交易过程的安全与合法。

综上所述，卖房不通过中介虽然可能节省中介费用，但同时也伴随着诸多风险。因此，在做出决定前，卖方应全面考虑并采取相应的防范措施。