回迁房在没有取得房产证的情况下，虽然无法直接通过产权变更登记来赠与孩子，但法律上通常允许通过签订赠与协议的方式来进行赠与。以下是对这一问题的详细解答：
一、赠与协议的签订与效力
赠与协议的签订：
- 您可以与孩子签订一份书面的赠与协议，明确约定房屋的基本情况（如位置、面积、回迁原因等）、赠与的意愿、双方的权利和义务等重要条款。
- 赠与协议应由双方自愿签订，并确保内容真实、合法、有效。
赠与协议的效力：
- 从法律层面来讲，只要赠与行为是双方自愿的，并且赠与协议本身是合法有效的，那么这种赠与行为就是受到法律保护的。
- 但需要注意的是，由于回迁房尚未办理房产证，受赠人（即孩子）可能无法直接凭借这份赠与协议去办理产权变更登记。
二、赠与过程中的风险与注意事项
产权瑕疵风险：
- 由于回迁房尚未取得房产证，可能存在产权方面的瑕疵，如房屋被拆迁、被查封等情况。
- 因此，在进行赠与操作时，应充分了解房屋的具体性质和可能面临的风险。
后续产权变更：
- 如果后续回迁房能够顺利办理房产证，您和孩子应当及时办理产权变更手续，以确保受赠人的合法权益。
- 在办理产权变更时，可能需要提供原拆迁协议、身份证、赠与协议等相关证明材料。
公证增强效力：
- 为了增强赠与协议的法律效力，您可以考虑将赠与协议进行公证。
- 公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，从而为您和孩子的权益提供更好的保障。
三、其他相关事项
税费问题：
- 在赠与过程中，可能会涉及到一些税费问题，如契税、印花税等。
- 您需要提前了解当地的税费政策和规定，以便在办理赠与手续时做好相应的准备。
家庭财产规划：
- 将回迁房赠与孩子可能涉及到家庭财产规划的问题。
- 您需要综合考虑家庭的整体财产状况、孩子的未来需求以及可能面临的法律风险等因素，做出明智的决策。
综上所述，回迁房在没有取得房产证的情况下赠与孩子需要谨慎对待。建议您在签订赠与协议前充分了解房屋的具体性质和可能面临的风险，并在必要时咨询专业律师或房产中介的意见。同时，您也需要关注后续的产权变更手续和税费问题，以确保赠与行为的合法性和有效性。