关于地皮（即土地使用税）的收税问题，我可以为您提供以下详细、清晰的解答：

一、纳税义务人

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都需要依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。这里的“单位”涵盖了多种类型的企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队等；“个人”则包括个体工商户及其他个人。

二、计税依据与税额标准

土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据的，税额则根据土地所在地区的不同而有所差异：

• 大城市：每平方米年税额为1.5元至30元；
• 中等城市：每平方米年税额为1.2元至24元；
• 小城市：每平方米年税额为0.9元至18元；
• 县城、建制镇、工矿区：每平方米年税额为0.6元至12元。

具体的适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定，并可能根据经济情况进行适当调整。

三、免税与减税情况

以下土地可以免缴土地使用税：

• 国家机关、人民团体、军队自用的土地；
• 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
• 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地（但附设的营业单位使用的土地需要征税）；
• 市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
• 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
• 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，在一定期限内免缴土地使用税；
• 其他由财政部另行规定的免税能源、交通、水利设施用地等。

对于纳税人缴纳土地使用税确有困难的情况，可以由县以上税务机关批准进行定期减免。

四、纳税期限与缴纳方式

土地使用税按年计算，分期缴纳，具体的缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。新征收的土地，根据土地类型（耕地或非耕地）的不同，有不同的起始缴纳时间。

五、其他注意事项

• 如果纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围，需要分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。
• 对于土地使用权共有的情况，各方应按其实际使用的土地面积占总面积的比例分别计算缴纳土地使用税。
• 纳税人实际占用的土地面积由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定；尚未组织测量的，以政府部门核发的土地使用证书确认的土地面积为准或据实申报土地面积。

综上所述，土地使用税的收取涉及多个方面，包括纳税义务人、计税依据、税额标准、免税与减税情况、纳税期限与缴纳方式等。希望这些信息能够帮助您更全面地了解土地使用税的收税流程和相关规定。