关于“失火后的房子能否卖”的问题，这主要取决于房屋的具体状况以及相关的法律规定。

首先，结论是：失火后的房子在符合一定条件下是可以出售的。

1. 房屋状况评估：

   • 如果房屋只是部分受损，且经过修复后能够达到安全居住的标准，那么这样的房子是可以出售的。
   • 如果房屋受损严重，甚至被认定为危房，那么在没有进行重建或彻底修复之前，这样的房子通常是不允许出售的。

2. 法律手续：

   • 在出售失火后的房子时，必须确保所有的法律手续都是齐全的。这包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
   • 如果房屋在火灾中受到了损坏，且涉及到了保险理赔，那么在出售前还需要处理好与保险公司的相关事宜。

3. 信息披露：

   • 在出售房屋时，卖家有义务向买家披露房屋曾经失火以及修复的具体情况。这是为了避免未来可能出现的法律纠纷。

4. 买家意愿：

   • 买家在购买房屋时也会对房屋的历史进行考量。因此，失火后的房子在市场上的售价和受欢迎程度可能会受到一定影响。

综上所述，失火后的房子在符合一定条件下是可以出售的，但需要在出售前对房屋的状况进行全面评估，并确保所有的法律手续都是齐全的。同时，卖家也有义务向买家披露房屋的相关历史信息。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。