土地确权归那个单位-孙晓峰律师|法行宝
2025-06-24 房产纠纷

土地确权归乡级或县级以上人民政府负责。具体来说:

  1. 确权对象:包括土地所有权和使用权。对于农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。农民集体所有意味着所有权确权给村民集体组织即村组,农民只有使用权,确权也仅能对使用权进行确权。

  2. 确权部门:

    • 农村宅基地使用权和集体建设用地使用权的确权,一般由自然资源主管部门(如县级国土资源行政主管部门)负责,不动产登记机构会依法将登记事项记载于不动产登记簿,并向权利人核发不动产权属证书或登记证明。
    • 农村承包地的确权登记则由农业农村部门负责。
  3. 法律依据:

    • 《中华人民共和国土地管理法》第二章第九条规定了农村和城市郊区土地的所有权归属。
    • 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条明确了宅基地使用权及房屋所有权登记的申请。
    • 《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定了土地所有权和使用权的登记制度。

在办理土地确权时,建议咨询当地国土资源部门或乡镇政府相关工作人员,以获取最准确的信息和指导。同时,准备齐全的申请材料是顺利办理土地确权证的关键,务必仔细核对并按要求提交。