土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。关于土地证的性质或种类，存在不同的分类方式，但根据我国的相关规定和实际操作，可以归纳为以下几种主要类型：

一、按照土地所有权性质划分

1. 集体土地所有权证：

   • 由县级人民政府核发，用于确认农民集体对土地的所有权。
   • 登记造册的内容包括土地的位置、面积、四至等基本信息。

2. 国有土地使用权证：

   • 由县级以上人民政府核发，用于确认单位和个人依法使用的国有土地的使用权。
   • 适用于国有建设用地、国有农用地等。

二、按照土地使用性质划分（在部分分类中可能将这两类合并或细分）

1. 集体土地使用证（或称为《集体土地建设用地使用权证》）：

   • 主要针对集体所有的依法用于非农业建设的土地，如乡镇企业、公共设施等用地。
   • 确认集体建设用地的使用权。

2. 国有土地使用证（同上，但在此分类下更侧重于使用权的明确）：

   • 涵盖国有建设用地使用权和国有农用地使用权。

三、特殊权利证明

1. 土地他项权利证明书：
   • 用于载明土地抵押权、地役权等他项权利。
   • 当同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利，或者在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利时，应分别填写此证明书。

综述

综上所述，我国的土地证书体系相对完善，既包括了按照土地所有权性质划分的集体土地所有权证和国有土地使用权证，也包括了按照土地使用性质（或更细分的用途）划分的各类使用权证，以及用于记录特殊土地他项权利的证明书。这些证书共同构成了我国土地管理和权益保护的重要法律基础。在实际操作中，具体的证书名称和发放流程可能因地区和政策差异而有所不同，但总体框架和基本原则保持一致。