国有土地使用证的权属性质是使用权性质，即土地使用者依法获得的国有土地的使用权利。在我国，土地所有权与使用权相分离，土地所有权属于国家或集体，而使用权则可以通过出让、划拨、租赁等方式转移给个人或单位。国有土地使用证是证明土地使用者合法权益的重要法律文件，明确了土地的位置、面积、用途、使用年限等关键信息。

1. 权属分离与使用权获取：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》，我国实行土地的社会主义公有制，土地所有权归国家所有，但使用权可以依法转让。
   • 国有土地使用权是通过出让、划拨、租赁等方式由个人或单位获得的，其中出让是最常见的方式，涉及支付土地使用权出让金。

2. 使用权证的性质与重要性：

   • 国有土地使用证是土地使用者合法权益的凭证，具有法律效力。
   • 它明确了土地使用者的权利范围，包括土地的位置、面积、用途和使用年限等。
   • 持有土地使用权证可以有效保护土地使用者的合法权益，避免权属纠纷，并为办理相关手续提供依据。

3. 使用权的限制与义务：

   • 土地使用者必须按照规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
   • 使用权有一定的年限限制，如住宅用地70年、工业用地50年等，使用期限届满后需申请续期。
   • 土地使用者有保护和合理利用土地的义务，不得造成土地资源的浪费和破坏。

综上所述，国有土地使用证的权属性质是使用权性质，它代表了土地使用者依法获得的国有土地的使用权利，并受到法律的保护和限制。如有任何关于土地使用权的法律问题或疑问，欢迎直接向我咨询。