夫妻离婚后，房贷的还款人是可以变更的，但需要满足一定的条件并按照相应的流程来操作。以下是对这一问题的详细解答：

一、变更条件

1. 贷款银行同意：

   • 房贷属于债务，变更还款人意味着债务主体的变化，因此必须征得贷款银行的同意。
   • 银行会评估新还款人的还款能力、信用状况等，以确保贷款风险可控。

2. 法律手续完备：

   • 夫妻双方需要签订关于房产分割及房贷还款变更的书面协议，明确各自的权利和义务。
   • 若通过法院判决离婚，需依据生效的法律文书来办理变更手续。

二、变更流程

1. 双方协商并签订协议：

   • 在离婚协议中明确房贷还款人变更事宜，或由夫妻双方单独签订关于房贷还款人变更的书面协议。

2. 向银行提出申请：

   • 携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证等相关材料，共同前往贷款银行提出变更还款人的申请。

3. 银行审批：

   • 银行受理申请后，会对新还款人的还款能力、信用状况等进行审查。
   • 审查通过后，银行会同意变更还款人。

4. 签订新合同或变更原合同：

   • 与银行重新签订贷款合同或对原合同进行变更，明确新的还款人及相关权利义务。

5. 办理抵押变更登记：

   • 若房产已办理抵押登记，需到不动产登记机构申请办理抵押变更登记手续，使房产抵押关系与新还款人对应。

三、注意事项

1. 共同偿还责任：

   • 在未完成还款人变更前，原夫妻双方对房贷仍负有共同偿还责任。
   • 避免因变更问题导致逾期还款，影响个人信用记录。

2. 利率调整：

   • 若新还款人的信用状况、收入水平等与原还款人差异较大，银行可能会重新评估并调整贷款利率。

3. 法律咨询：

   • 在办理过程中，如遇到法律问题或不确定的事项，建议咨询专业律师以获取法律帮助。

综上所述，夫妻离婚后变更房贷还款人需要满足一定的条件并按照相应的流程来操作。在办理过程中，务必确保所有法律手续完备，避免因操作不当而引发不必要的法律纠纷或信用风险。