哪年之前的自建房不算违建-白旭飞律师｜法行宝

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2025-06-24 房产纠纷

结论前置：自建房是否算违建，并非单一地以建造年份为判断标准，而是需要综合考虑多个因素，包括建造时是否遵守了相关法律法规、是否获得了规划许可及土地使用批准，以及建筑物的安全性和合规性等。

在详细分析自建房是否为违建的问题时，我们可以从以下几个角度进行阐述：

法律法规的时间节点：
- 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前：由于当时法律体系尚不完善，规划和用地审批制度不严格，因此，在考虑历史因素后，通常不会轻易将这些房屋认定为违建。
- 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施前：此法规进一步明确了土地管理的规范。在此之前建成的农村自建房，若符合当时的习惯和实际情况，且未违反当时的规划管理规定，一般不被认定为违建。
- 2008年《城乡规划法》实施前：在此之前，城乡规划的要求相对宽松，许多房屋建设可能未取得建设工程规划许可证。因此，2008年前建造的房屋，如未违反当时的规划管理规定，通常不宜被认定为违建。但需要注意的是，这并不意味着所有在此之前建造的房屋都自动合法，还需结合具体情况进行判断。
违法建筑的认定标准：
- 法律合规性：建筑物在建设时是否获得了相应的规划许可、施工许可等合法手续。若未取得必要许可或违反了土地管理、城乡规划等相关法规，则该建筑有可能被认定为违法建筑。
- 建设时间：建筑物的建设时间是一个重要的考虑因素，但并非决定性因素。需要结合当时的法律法规和规划要求进行综合判断。
- 使用情况与安全性：即使建筑物在建设时符合了相关法规，若在使用过程中出现了安全隐患、严重影响公共安全、公共卫生、重大工程实施、生态环境等情形，仍有可能被认定为违建并拆除。
综合判断：
- 在判断自建房是否为违法建筑时，应秉持公平、公正的原则，结合历史背景、法律法规的变迁以及建筑物的实际情况进行综合评估。这包括考虑建造时间、地点、审批情况、建筑用途以及是否存在违规改建或扩建等因素。

因此，无法简单地给出一个具体的年份作为判断自建房是否为违建的标准。对于具体案例的疑问，建议直接向我咨询，我将根据具体情况提供针对性的法律意见和解决方案。

关于“哪年盖的房子不算违建”这个问题，其实并没有一个简单的年份界限来划分。是否构成违建，主要取决于房屋建造时是否遵守了当时有效的法律法规、规划许可及土地使用规定，并履行了相应的审批程序。一、核心结论房屋是否算违建，并非单纯以建造年份为依据，而是需综合考虑多个法律因素。无论房屋建造于何时，只要符合当时的法律法规和规划要求，且获得了必要的审批许可，就不应被视为违建。二、详细分析法律法规与规划要求：房屋建造时，必须遵守当时有效的建筑法规和规划要求。如果建造时符合所有规定，即使后来法规有所变化，该房屋通常也不会被视为违建。规划许可和土地使用批准：建造房屋需要获得必要的规划许可和土地使用批准。无论是城镇地区还是农村地区，未经批准或骗取批准非法占用土地进行建设的，所建建筑可能构成违建。历史遗留问题：对于一些历史遗留的无证建筑，如祖宅或因其他历史原因导致的无证情况，地方政府可能会出台专门的认定和处理办法，不能仅凭此就认定为违建。特殊政策或规定：在某些特定时期或地区，可能存在特殊的政策或规定，对房屋的合法性有特别的影响。因此，在判断房屋是否为违建时，还需要考虑这些特殊因素。三、具体案例以2008年《城乡规划法》实施为分界点，在此之前建造的房屋，如果符合当时的土地利用规划和建房审批规定，则不应被简单认定为违建。同样，在此之后建造的房屋，也需要按照当时的法律法规和规划要求进行审批和许可。四、建议与指导如果你对自家房屋是否为违建有疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或规划部门，他们可以根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。同时，也可以向我咨询相关的法律问题，我会根据你的具体情况给出针对性的分析和建议。综上所述，判断房子是否为违建并非简单依据建造年份来确定，而是需要综合考虑多个法律因素。只有全面了解并遵循相关法律法规和规划要求，才能确保房屋的合法性。

结论前置：农村建房是否违法，并非单纯由建房时间决定，而是取决于建房时是否遵守了相关法律法规、是否取得了必要的审批手续以及是否符合土地利用规划和建设规划。在农村，判断房屋是否属于违法建房，需要综合考虑多个方面：审批手续：宅基地审批：农村村民建住宅需使用宅基地的，必须向本集体经济组织提出申请，并经过乡（镇）审核及县（市）审批。未经此流程擅自在集体土地上建房，属于违法占地。建设工程规划许可：在乡、村庄规划区内进行建设，应取得乡村建设规划许可证。未取得该证或未按其规定建设的，同样会被认定为违法建筑。土地用途：耕地和基本农田受严格保护，禁止擅自在这些土地上建房。未经依法批准，在耕地或基本农田上建造住宅将改变土地用途，是违法的。面积标准：农村宅基地有明确的面积标准，不同地区根据实际情况有所不同。若村民建房超过当地规定的宅基地面积标准，且未获得合法审批，超出部分将被认定为违法建筑。一户一宅原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地。若村民已有一处宅基地，又在村集体其他土地上新建住宅，且不符合分户等相关规定，新建的住宅将被认定为违法建筑。改建、扩建规定：原有合法房屋在未经过相关部门批准的情况下进行改建或扩建，且改建、扩建部分不符合规划要求或超出了原批准的范围，这部分新增的建筑也将被认定为违法建筑。法律法规的演变：判断农村建筑是否违法，还需考虑建房时的法律法规。随着法律的更新迭代，对违建的认定标准也在不断变化。因此，在评估房屋合法性时，应参考建房时有效的法律法规。综上所述，农村建房是否违法，并非由建房时间单一决定，而是需要综合考虑审批手续、土地用途、面积标准、一户一宅原则、改建扩建规定以及法律法规的演变等多个方面。为避免房屋被认定为违法建筑，建议村民在建房前务必了解并遵守当地的相关规定和要求，及时办理必要的审批手续，确保建房行为的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于2008年以前在耕地上建的房子是否算违建，这是一个需要结合具体情况和法律法规来综合判断的问题。结论前置：2008年以前在耕地上建的房子，若未经合法审批，原则上属于违建。但在实际认定和处理时，会考虑历史原因、政策环境等因素，可能不会一概而论地认定为违建。详细分析：法律法规依据：我国一直实行严格的耕地保护制度，《土地管理法》明确规定，禁止擅自将农用地改为建设用地。农田属于农用地范畴，未经合法审批在农田建房违反土地用途管制制度。 2008年《城乡规划法》开始实施，对于城市和乡村的建筑规划有了更明确的规定。但在此之前，对于耕地建房的具体规定可能并不如之后那么严格。历史原因与政策环境：在2008年之前，特别是1987年《土地管理法》实施前，我国对于土地管理特别是耕地建房的规定尚未形成完善的体系。因此，在这个时间节点之前在耕地上建成的房屋，即便没有相关审批手续，通常也不会被认定为违建。即便在1987年至2008年期间，也存在一些特殊情况。例如，建房符合当时地方政府的相关政策导向，或者有相关政府部门的默认或支持；或者由于历史原因（如当地管理混乱、相关部门未履行告知义务等）导致农民在耕地上建房。在这些情况下，可能不会被简单认定为违建。实际认定与处理：对于2008年以前在耕地上建的房子，相关部门在认定和处理时会综合考虑多种因素，包括建房的具体时间、地点、目的、是否符合当时的地方政策或特殊历史背景等。若建房经过合法审批，获得了农用地转用审批等相关手续，就不属于违建。若没有合法审批手续，相关部门会按规定处理，可能要求限期拆除、恢复原状等，但也会考虑实际情况和历史因素，采取灵活的处理方式。综上所述，2008年以前在耕地上建的房子是否算违建，并不能一概而论。需要综合考虑当时的法律法规、政策环境以及建房的具体情况来做出判断。如果您面临这样的问题，建议咨询当地的土地管理部门或者专业的法律机构，以获取更准确的答案和解决方案。

结论：城乡规划法实施之前建的房子并不一定算作违章建筑，关键在于建造时是否符合当时有效的法律法规、规划许可及土地使用规定，并履行了相应的审批程序。一、当时的法律法规与规划要求法律法规的适用性：在判断城乡规划法实施前建造的房屋是否为违章建筑时，我们首先要考虑的是当时的法律法规。如果房屋建造时符合当时有效的建筑法规和规划要求，那么即使后来法规有所变化，该房屋通常也不会被视为违建。例如，在城乡规划法实施之前，房屋建造可能主要依据的是《村镇建房用地管理条例》或《土地管理法》等相关法规。规划许可的获取：除了符合法律法规外，房屋建造还需要获得必要的规划许可。无论是城镇地区还是农村地区，建造房屋都需要经过相应的审批流程。如果房屋在建造时已经获得了合法的规划许可，并且按照许可的内容进行建设，那么该房屋就是合法的。二、具体情形分析符合当时政策但缺少审批：有些房屋在建造时可能符合当时的政策和规划要求，但由于各种原因没有获得审批手续。在这种情况下，如果房屋本身没有违反规划或土地使用规定，且对公共利益没有造成损害，那么通常可以通过补办相关手续来使其合法化。不符合规划但影响较小：对于一些虽然不符合当时规划要求，但对公共利益影响较小的房屋，相关部门可能会采取罚款并责令整改的方式进行处理。整改后如果符合规划要求，那么该房屋也可以被视为合法。严重违反规划且无法整改：对于一些严重违反规划要求且无法整改的房屋，为了维护公共利益和规划的严肃性，相关部门可能会依法予以拆除。三、特殊情况的考虑历史遗留问题：对于一些因历史原因形成的违法建筑，如涉及民生、历史文化价值或因特殊历史背景形成的房屋，相关部门在处理时会更加谨慎和灵活。他们可能会结合实际情况，采取补办手续、规范管理等方式进行处理，以避免对社会稳定和民生需求造成过大影响。农用地上建房：需要注意的是，在农用地上违法建房是严格禁止的。无论房屋建造于何时，只要未经依法批准在农用地上建设非农业设施，就属于违法占地行为，所建房屋将被认定为违章建筑。四、建议与指导查阅相关法律文件：如果您对房屋是否为违章建筑存在疑问，建议首先查阅相关的法律文件、规划许可和土地使用证明等。这些文件将为您提供房屋建造时的法律依据和审批情况。咨询相关部门：除了查阅法律文件外，您还可以咨询当地的房地产管理部门或城乡规划部门。他们可以根据您的具体情况提供针对性的分析和见解，帮助您判断房屋是否为违章建筑。及时补办手续：如果您的房屋在建造时缺少必要的审批手续，但符合当时的政策和规划要求，建议您及时补办相关手续。这将有助于使您的房屋合法化，并避免后续可能出现的法律风险。总之，判断城乡规划法实施前建造的房屋是否为违章建筑需要综合考虑多个因素。如果您对此存在疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

违章建筑的认定并不以建筑存在的时间长短为标准，无论多少年的建筑，只要未获得合法的建筑许可或违反相关规定，始终属于违建，不会因时间推移而自动转变为合法建筑。以下从多个角度为您详细分析：法律层面的规定从法律层面来看，《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规明确规定了违法建筑的判定标准。这些标准指出，任何建筑物若违反了城乡规划、土地使用等规定，如未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证，或者未按照许可内容进行建设，以及非法占用土地进行建设等情况，均被认定为违法建筑。这些判定标准是法定且恒定的，不会因时间的流逝而失效或发生改变。实际执法中的处理原则在实际执法过程中，对于违章建筑的处理会遵循一定的原则和程序。相关部门会依法进行调查，确认建筑是否确实存在违法行为。如果确认存在违法行为，会根据具体情况采取相应的法律措施，如责令停止建设、限期改正、限期拆除或罚款等。这些措施旨在纠正违法行为，维护法律的权威性和社会秩序。特别需要注意的是，《行政处罚法》规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；但涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。然而，这一规定并不意味着违章建筑在此之后就变得合法。不再给予行政处罚主要是针对行政机关对违法行为进行罚款等处罚而言，并不改变违章建筑本身的违法性质。行政机关依然有权根据具体情况，依法采取相应措施来处理违章建筑。历史遗留问题的处理对于历史遗留的违建问题，由于形成原因复杂多样，相关部门可能会综合考虑多种因素，包括建筑的建设时间、当时的政策环境、是否符合当前规划等，以决定采取何种处理方式。例如，一些建于较早时期且符合一定条件的房屋，可能通过补办相关手续等途径使其合法化。然而，这种处理并不代表这些建筑原本不是违建，而是基于历史背景和现实需求所做出的合理调整。常见违章建筑情形未取得建设工程规划许可证：在城市、镇规划区内进行建设，必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证。未取得许可证而擅自建设的房屋，将被视为违章建筑。违反建设工程规划许可证的规定：即使取得了许可证，若建设过程中未严格按照许可证规定的内容进行，如改变建筑物的位置、层数、面积、用途等，超出许可范围的部分同样会被认定为违章建筑。临时建筑超过批准期限未拆除：临时建筑有明确的使用期限，期限届满后应自行拆除。若未按时拆除，则会被视为违章建筑。在农用地上违法建房：我国实行严格的土地用途管制制度，农用地不得擅自转为建设用地。未经依法批准在农用地上建设非农业设施的，属于违法占地，所建房屋将被认定为违章建筑。建议与警示鉴于违章建筑的严重性和法律后果，我建议您在建设房屋时，务必严格遵守相关法律法规，确保建设活动的合法性和合规性。不要擅自进行建设活动，以免面临不必要的法律风险和经济损失。同时，对于已经存在的违章建筑，应尽快采取措施进行整改和拆除，以消除安全隐患和法律风险。如果您对房屋是否属于违章建筑有疑问，或者面临与违建有关的问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。

结论前置：1997年建的房子是否算违建，并不能简单地以建设时间来判断，而需要根据当时的法律法规、房子的具体情况以及政府政策来综合评估。分析说明：违建的基本定义：违章建筑通常指的是未取得建设工程规划许可证或违反该许可证规定建设的建筑物，以及通过欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。时间因素与当时法规的考量：需要回溯到1997年的相关法律法规，特别是关于建筑审批的具体要求。若当时并无明确的审批要求，或审批流程与现在不同，则不能以当前标准来判断。若1997年时所在地区已实施城乡规划管理规定，要求建房必须经过审批并获得相关许可证，而未履行这些手续，则房屋很可能被认定为违建。房子具体情况的影响：房子的位置与用途：位于城市规划区内且违反当时建筑规划要求的，被认定为违建的风险较高。若位于农村或偏远地区，且未对周围环境或他人造成不良影响，被认定的可能性较小。占用特定区域：若房屋建设占用了依法划定的特定保护区域，或违反了土地用途管制制度，即使建于1997年，也可能被认定为违建。政府政策与历史遗留问题：特殊政策：在某些特定时期或地区，可能存在特殊的建房政策或规定。若1997年建房时符合当地相关政策或规定，即使无完整审批手续，也可能不被认定为违建。历史遗留问题：因历史原因（如审批管理体制不完善、相关部门工作失误等）导致无法正常办理审批手续的，且建房行为本身不违反当时实质性规划和用地要求的，政府可能会根据具体情况出台解决措施，进行合法化处理。实际案例分析：案例一：某城市1990年出台城市规划管理办法，规定市区内建房需申请规划许可。1997年，市民未经审批私自建房，后被认定为违建。这体现了违反当时城乡规划法规的后果。案例二：1997年，某村民在基本农田保护区内建房，后被国土资源部门认定为违建。这说明了占用特定保护区域的严重后果。案例三：某农村地区1997年出台临时政策，允许贫困农户先建房后补办审批手续。村民按政策建房并补办手续，房屋未被认定为违建。这展示了符合当时政策的重要性。总结与建议：综上所述，判断1997年建的房子是否为违建，需综合考量多个维度，包括当时的法律法规、房子的具体位置与用途、政府政策及历史遗留问题等。若您面临此类问题，建议详细咨询当地相关部门或专业律师，以获取针对个人情况的准确法律意见。

结论前置：房屋的违建认定并非单纯依据建房年份，而是主要取决于是否取得了必要的规划、建设审批手续，并符合相关法律法规的规定。详细分析如下：对于您提出的“盖了十几年的房子算不算违建”的问题，首先我们要明确的是，判断一个建筑是否为违建，并不是基于其存在的时间长短，而是基于该建筑在建设时及后续是否遵循了相关的法律法规。法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，一个建筑是否被认定为违建，主要取决于是否取得了建设工程规划许可证、是否符合土地利用总体规划，以及是否按照建设工程规划许可证的规定进行建设。违建的认定标准：是否取得建设工程规划许可证：在城市、镇规划区内进行建设的，必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证。未取得此证而进行的建设，很可能会被视为违建。是否符合土地利用总体规划：如果建筑非法占用了土地，特别是擅自将农用地改为建设用地，或者超过了批准的土地使用数量，那么这些建筑也可能被视为违建。是否按照规划许可进行建设：即使取得了建设工程规划许可证，但如果建筑在建设过程中擅自改变了许可证的规定，如建筑的高度、面积、位置等，那么这样的建筑也可能被视为违建。历史遗留问题：对于一些建设时间较早，当时可能没有完善的规划建设制度或由于当地管理实际情况特殊导致没有完备手续的房屋，政府通常会制定专门的政策来处理这类历史遗留问题。可能会给予补办手续的机会，或者要求整改以达到合法化标准。建议：如果您的房子被认定为违建，建议尽快咨询当地城乡规划部门或专业律师，了解具体的法律要求和可能的解决方案。在建造房屋时，一定要遵守相关的法律法规和程序要求，确保房屋的合法性和合规性，以避免不必要的法律风险和经济损失。综上所述，房屋的违建认定并非单纯依据建房年份，而是需要综合考虑多方面因素。无论房屋是哪一年建造的，只要存在违反法律法规的行为，都有可能被认定为违法建筑。反之，如果房屋建造时及后续都符合法律法规的要求，那么它就不应被视为违法建筑。

结论前置：93年建的房子是否算违建，并非单纯由建房年份决定，而是需要依据是否遵守了当时及现行的相关法律法规及规划许可进行综合判断。分析说明：法律法规的适用：违章建筑的认定并非以建房年份为唯一标准。无论房屋建造于何时，只要未获得合法建设许可或违反了相关规划、土地管理等法规，在对应的法律法规施行期间，均有可能被认定为违章建筑。例如，1987年《土地管理法》实施后，未经批准或骗取批准非法占用土地建住宅的行为即属违法。若93年建的房子未遵守该法规定，则可能构成违章建筑。同样，1990年《城市规划法》及后续2008年《城乡规划法》的实施，对城市规划区内的建设活动提出了明确要求。若93年建的房子位于城市规划区内，且未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定，也可能被视为违章建筑。历史遗留问题：对于一些历史遗留的违章建筑问题，如因历史原因未办理相关手续或无法提供合法证明文件的，政府通常会根据实际情况进行灵活处理，可能通过补办手续、缴纳罚款等方式解决历史遗留问题。具体判断依据：要判断93年建的房子是否算违建，需要查阅当时的法律法规、规划许可文件以及土地管理等相关资料。若房屋建造时遵守了当时的相关法律法规，且未对现行规划造成严重影响，那么通常不会被认定为违章建筑。建议与指导：若您对93年建的房子是否算违建存在疑问，建议咨询当地的城乡规划部门或相关法律专业人士。他们能够根据具体情况提供专业的法律意见和帮助，确保您的建筑活动符合法律法规的要求，避免不必要的法律风险和经济损失。总之，93年建的房子是否算违建需要综合考虑多种因素，包括当时的法律法规、规划许可情况以及历史遗留问题等。因此，无法简单地给出是否算违建的结论，而需要进行具体的分析和判断。

十年以前的违建房子并不算合法，无论其存在多久，只要违反了相关法律法规，就不能被视为合法建筑。以下是对这一问题的详细分析：违法建筑的定义与性质：违法建筑，或称为违章建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。这一性质是由《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规明确规定的，与时间因素无关。无论违建房存续了多长时间，只要其不符合法定的建设审批程序和要求，其违法性质就不会发生改变。时间因素与合法性：时间的长短并不改变建筑本身违反法律规定建设这一本质属性。即使违建存在超过十年，甚至更久，它依然保持其违法性。相关部门有权依据法定程序对其进行查处，包括但不限于责令限期拆除、没收实物或违法收入，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款等处罚措施。历史遗留问题的处理：在实践中，对于某些历史遗留的违建问题，政府可能会综合考虑多方面因素，如当时的政策环境、实际使用情况、拆除可能带来的社会影响等，采取相对妥善、人性化的处理方式。然而，这并不等同于认定违建经过一定时间就自动合法化。任何对违建的宽容处理都是基于特定情境下的权衡，而非法律原则的改变。违建合法化的途径：如果业主希望将违建房变为合法建筑，必须遵循一定的法律程序。这通常包括持有相关的土地使用权证、建设工程规划许可证等合法证件，向当地的城乡规划主管部门或者乡镇人民政府提出补办相关手续的申请，并接受相应的处罚（如缴纳罚款等）。只有经过相关部门的批准，并补办完所有合法手续后，该建筑才有可能被认为是合法的。但这一过程并不意味着违建可以自动转为合法，而是依赖于具体的政策环境和政府的决策。法律建议与警示：强烈建议遵守相关法律法规，避免进行任何形式的违法建设行为。如果已经存在违章建筑，应尽快咨询相关部门或专业律师（即我本人，李加刚律师，专注于婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等多个领域），了解具体的法律后果和处理方式。及时采取行动，以便采取相应的措施来解决问题，避免可能的法律风险和经济损失。综上所述，违建并不会因时间的流逝而自动变为合法建筑。对于违建的处理，应严格遵循法律法规，并根据具体情况采取合适的措施。如果您有任何关于房产纠纷或违建问题的疑问，欢迎直接向我咨询。

农村自留地建房，若未经合法审批或超出审批范围进行建设，则属于违建；若经过合法审批并严格按照审批要求进行建设，则不属于违建。下面我将对此进行详细解释：一、自留地的定义与性质自留地是中国农村集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地，主要用于满足农户的生活需要和种植蔬菜等。其经营权受国家保护，不得随意侵占或改变用途。二、合法建房的条件审批程序：农户在自留地上建房前，必须依法向相关部门提出申请，并获得宅基地使用权证、乡村建设规划许可证等必要的审批文件。严格按照审批要求建设：获得批准后，农户需按照批准的面积、高度、用途等要求进行建设，不得超出审批范围。三、违建的认定未经审批擅自建房：未取得任何审批文件即擅自在自留地上建房，违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定，属于违建。超出审批范围建房：即使获得了部分审批，但实际建设超出了批准的范围（如面积、高度等），超出部分也属于违建。改变土地用途：将自留地擅自改变为建设用地用于建房，且未办理合法的变更手续，所建房屋同样会被认定为违建。四、法律后果与建议法律后果：违建可能面临拆除、罚款、没收违法建筑等法律后果，且无法获得合法的产权证明。建议：农户在进行自建房之前，应充分了解当地的法律法规，遵循审批流程，确保建筑行为合法合规。同时，建设过程中也需遵守相关的建筑规范和安全标准。五、实例分析以村民张某为例，若其未向相关部门提出申请，也未获得任何审批文件，直接在自家自留地上盖房，这种情况就会被认定为违建。相反，若张某按照规定的程序提出了申请，并获得了宅基地使用权证、乡村建设规划许可证等必要审批文件，且严格按照审批要求进行建设，则其建房行为就是合法合规的。综上所述，农村自留地建房是否算违建，关键在于是否经过了合法的审批程序以及是否严格按照审批要求进行建设。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。

十年前盖的房子没证是否算违建，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是不同情况下的详细分析：符合当时政策但未来得及办证的：如果十年前的房子在建设时完全符合当时的政策法规，仅因某些原因未能及时办理相关证件，那么这类房子一般不被视为违建。业主可以尝试联系相关部门补办证件，以合法化房子的产权。这种情况通常发生在城乡规划和建房审批制度尚不完善的历史时期，特别是在一些农村地区。不符合当时政策的：如果房子在建设时就违反了当时的政策法规，如未经批准擅自建房、超出规定的建筑面积、严重违反土地利用规划或城乡规划等，那么该房子会被视为违建。业主可能需要面临拆除、罚款等法律后果。政策变化导致的：如果房子在建设时符合当时的政策，但后来政策调整或变化导致房子不符合新的规定，那么房子的合法性可能会受到质疑。具体处理结果需要依据当地政府的最新政策和法规来决定，可能涉及补办手续、调整用途、缴纳罚款或者拆除等处理方式。考虑《城乡规划法》的实施时间：《城乡规划法》是2008年开始实施的。对于2008年以前建造的房屋，如果缺少证件，但符合规划的，应当补办相关证件，而不能直接认定为违建。特殊历史原因：在一些特殊历史时期，由于城乡规划和建房审批制度的不完善，许多房子可能没有明确的宅基地审批流程和房屋建设规划要求。对于这些因历史政策原因导致无证的房子，即便没有证件，也不应简单认定为违建，而应结合当时的历史背景和实际情况进行综合判断。综上所述，判断十年前盖的房子没证是否算违建，需要综合考虑建设时的政策法规、是否获得审批手续、政策变化以及实际情况等多方面因素。建议业主在遇到类似问题时，及时咨询当地的规划和土地主管部门，了解自己的房子是否属于违建，并根据相关部门的指导和建议采取合适的措施进行合法化处理。