唯一房子抵押贷款在特定条件下法院会拍卖。

详细分析如下：

1. 拍卖的可能性与条件：

   • 根据相关法律规定及司法实践，若被执行人名下仅有一套住房，但这套住房超出了其及所扶养家属生活必需的范围，或者申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以对唯一住房进行拍卖、变卖或者抵债。

2. 拍卖的具体流程：

   • 查封房产：法院会首先查封被执行人的房屋产权。
   • 房产评估：接着，法院会委托专业评估公司对房屋的市场价值进行评估。
   • 确定拍卖保留价：基于评估结果，法院会设定一个拍卖的起拍价格。
   • 拍卖公告与拍卖：法院随后会通过拍卖公司发布拍卖公告，并在指定日期进行拍卖。
   • 权属移交与过户：拍卖成功后，买受人需办理相关的证照变更和产权过户手续。

3. 避免房产被拍卖的建议：

   • 积极沟通：与银行或债权方协商合理的还款计划。
   • 寻求法律援助：了解自身权益并寻求合法的解决方案。
   • 主动出售房产：若经济条件允许，可以考虑主动出售房产以避免被强制拍卖。

综上所述，唯一房子抵押贷款在特定条件下是会被法院拍卖的。因此，建议债务人在面临还款困难时，应尽早与银行或债权方沟通，并寻求专业的法律援助，以维护自身的合法权益。