关于商品房交付是否包含地下室的问题，这主要取决于具体的房屋买卖合同内容以及地下室的性质和归属。

首先，从法律角度来看，如果房屋买卖合同中明确约定了地下室的交付，那么卖方必须按照合同约定交付地下室。如果合同中没有明确约定，则需要根据地下室的性质和归属来判断。

一般来说，地下室如果是作为共有部分存在的，比如案例中提到的由单元所有业主自行划分的地下室，且没有独立产权证，那么这类地下室既不属于开发商所有，也不属于某一个业主所有，而是属于该单元所有业主共有。在这种情况下，当业主转让建筑物内的住宅时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利也一并转让。因此，如果买卖合同中未对地下室进行特别约定，但地下室属于房屋所在单元的共有部分，那么买方在购买房屋后也理应享有使用和管理地下室的权利。

然而，也有一些地下室是具有独立产权的，或者是由开发商单独出售或出租的。这类地下室的归属和使用权就需要根据具体的合同和法律规定来判断。如果地下室具有独立产权，并且未在房屋买卖合同中明确约定交付，那么卖方就没有义务交付地下室。

此外，还需要注意的是，不是所有的地下室都可以办理产权证。地下室的产权归属和使用权还需要根据开发商建设的地下室是否经过规划审批以及是否验收合格来确定。如果地下室未经规划审批或验收不合格，那么其产权归属和使用权就可能存在问题。

综上所述，商品房交付是否包含地下室需要根据具体的房屋买卖合同内容、地下室的性质和归属以及相关的法律规定来判断。在购买商品房时，建议买方仔细阅读合同条款，并咨询专业的法律人士或房地产机构以了解清楚地下室的产权归属和使用权情况。