夫妻共有的按揭房在特定情况下是会被拍卖的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 债务性质的影响：

   • 若债务为夫妻共同债务，债权人有权申请拍卖共同财产，包括按揭房，以实现债权。
   • 若债务被判定为夫妻一方的个人债务，且债权人无法证明房产用于夫妻共同生活、共同经营或基于夫妻双方共同意思表示，则一般不会拍卖共有按揭房。

2. 法律程序：

   • 债权确定阶段：债权人需通过合法途径，如向法院提起诉讼，经法院审理判决确定债权债务关系及具体金额。
   • 执行程序：债权人依据生效判决向法院申请强制执行。法院受理后，会向房屋产权人发送执行通知，要求其履行债务。若产权人仍未履行，法院将对该房屋进行评估，确定其市场价值，并委托专业拍卖机构进行拍卖。

3. 唯一住房的特殊情况：

   • 如果夫妻共有的按揭房是双方的唯一住房，且符合当地住房保障政策规定的条件，法院在拍卖时可能会考虑给予一定的宽限期或提供临时住房安置等措施。
   • 但需注意的是，即使作为唯一住房，若满足了特定条件（如房屋面积超过最低生活标准或预留5到8年租金），法院仍有可能进行拍卖。

4. 共有人权益保障：

   • 在拍卖过程中，房产共有人享有优先购买权。
   • 共有人可以在拍卖前协商分割房产，并就分割方案达成一致意见。若债权人认可该方案，法院可据此执行。
   • 若共有人无法就分割方案达成一致，可向法院提起析产诉讼，请求法院对房产进行分割。

5. 拍卖后的款项分配：

   • 拍卖所得款项在扣除拍卖费用、执行费用等必要开支后，将用于清偿债务人的债务。
   • 若有剩余款项，则按照共有人之间的产权份额进行分配。

综上所述，夫妻共有的按揭房在特定情况下是会被拍卖的，具体取决于债务性质、法律程序、房屋是否为唯一住房以及共有人权益保障等因素。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。