首先，需要明确的是，商用房产证改为住宅房产证的过程并非简单的更名或换证，而是涉及土地用途变更的复杂法律程序。因此，无法直接给出一个具体的费用数额，因为费用会根据多种因素而有所不同，包括但不限于地区政策、土地性质、变更流程的复杂程度以及可能涉及的税费等。

1. 土地用途变更费用：这是最主要的费用之一，具体数额需要依据当地土地管理部门的规定来确定。通常，土地用途变更需要缴纳一定的土地出让金或土地使用权转让费，这些费用会根据土地的具体位置、面积、用途变更前后的价值差异等因素来计算。

2. 相关税费：在土地用途变更过程中，可能还会涉及一些税费，如契税、印花税等。这些税费的计算依据和具体数额也需要根据当地税务部门的规定来确定。

3. 其他费用：除了上述费用外，还可能产生一些其他费用，如评估费、测绘费、登记费等。这些费用通常是根据实际发生的成本来确定的。

综上所述，商用房产证改为住宅房产证的具体费用是无法直接给出的。如果你有意进行此类变更，建议首先咨询当地土地管理部门或房地产交易中心，了解具体的政策规定和费用标准。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师或中介机构来协助你处理相关事宜，以确保整个过程的合法性和顺利性。