您好，关于房地产项目经理的职责及工作范围，我可以从法律实务的角度为您详细阐述。

1. 核心职责：

   • 项目管理与协调：房地产项目经理负责整个房地产项目的规划、执行与监控，确保项目按时、按质、按预算完成。这包括与设计师、施工单位、监理单位等多方沟通协调，解决项目实施过程中出现的各种问题。
   • 合规性审查：确保项目符合相关法律法规的要求，包括土地使用权获取、规划许可、建设许可、销售许可等各个环节的合法合规性。
   • 风险管理：识别、评估并应对项目中的潜在风险，如市场风险、财务风险、法律风险等，制定相应的风险应对措施。

2. 工作范围：

   • 前期准备：参与项目可行性研究，进行市场调研，制定项目计划，协助办理土地使用权出让、转让手续，以及项目规划、设计方案的制定与报批。
   • 施工阶段管理：组织施工招标，签订施工合同，监督施工进度、质量与成本，协调解决施工中的技术问题与纠纷，确保施工安全。
   • 销售与后期服务：制定销售策略，组织销售活动，办理房屋销售手续，提供售后服务，处理客户投诉与纠纷。
   • 财务管理：编制项目预算，控制项目成本，管理项目资金，确保项目财务目标的实现。
   • 法律事务处理：处理项目中的法律事务，如合同签订、法律审查、法律纠纷处理等，确保项目的合法合规性。

希望以上内容能够帮助您全面了解房地产项目经理的职责及工作范围。如果您在房地产法律实务方面有任何疑问或需要进一步的咨询，请随时告诉我，我会尽力为您提供专业的解答。