房产改名和过户确实存在区别，以下是详细的解释：

1. 概念上的区别：

   • 房产改名：通常是指在未取得房产证等产权证明前，因某些原因需要更改购房合同上的名字。这一般是在开发商处进行操作，例如购房者因自身特殊情况，想将合同上的名字更换为亲属的名字。
   • 房产过户：是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，将房屋产权从原产权人名下转移至新产权人名下，需要到房产管理部门办理相关手续。

2. 办理流程的区别：

   • 房产改名：主要是与开发商协商，提交相关资料，由开发商办理合同更名手续。
   • 房产过户：需要买卖双方或相关权益人准备好身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理。涉及到交易的，还需缴纳相关税费。

3. 适用情况的区别：

   • 房产改名：多适用于未办理产权登记的情况。
   • 房产过户：适用于已取得产权证书，需要进行产权变更的情形。

4. 费用上的区别：

   • 房产改名：通常缴纳的费用较少。
   • 房产过户：根据过户方式的不同（如买卖、赠与等），需要缴纳的费用也会有所不同，但通常会比改名费用多。

综上所述，房产改名和过户在概念、办理流程、适用情况以及费用上均存在明显的区别。如果您在实际操作中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。