关于“村证房子到底能不能买”的问题，我给出的明确结论是：农村村证房的买卖受到严格的法律和政策限制，具体能否买卖需根据买卖双方的身份、土地性质及当地政策来确定。在大多数情况下，非同一集体经济组织成员之间的买卖存在较大的法律风险。

以下是对这一结论的详细解释：

1. 村证房的定义与法律背景：

   • 村证房指的是在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋通常只持有由村委会或乡镇政府颁发的所谓“房产证”，而非国家正式颁发的不动产权证书。
   • 其产权归属和法律地位具有一定的特殊性和复杂性，因此买卖时需特别谨慎。

2. 农村村证房买卖的法律规定：

   • 农村的土地属于集体所有，宅基地是集体分配给本集体经济组织成员的居住用地，具有福利性质和保障功能。
   • 同一集体经济组织成员之间，在符合宅基地申请条件并履行特定程序的情况下，可以买卖村证房。
   • 严禁将农村村证房卖给本集体经济组织以外的人员，包括城市居民和其他集体经济组织成员，以保护农村土地资源和农民的基本居住权益。

3. 买卖村证房的风险：

   • 产权风险：由于村证房缺乏国家正式的不动产权证书，产权往往不明确，购买时可能无法获得完整的产权保障。
   • 交易风险：农村房屋买卖缺乏正规的交易流程和监管机制，容易遭受欺诈等风险。
   • 政策风险：政策变动可能导致买卖合同无效或产生其他法律纠纷。

4. 具体建议：

   • 在进行农村村证房买卖前，务必咨询当地的法律专业人士或相关部门，了解具体的法律规定和政策要求。
   • 谨慎评估交易风险，确保交易的合法性和安全性。
   • 对于不符合法律规定的买卖行为，应坚决避免，以免引发不必要的法律纠纷和经济损失。

综上所述，购买村证房存在较大的法律风险和不确定性。在决定购买前，请务必充分了解房屋情况，并咨询专业律师以确保交易的合法性和自身权益的保障。如果你有任何关于村证房买卖的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。