投资性房地产是否需要折旧，取决于其后续计量模式。

1. 成本模式下的折旧：

   • 在成本模式下，投资性房地产需要计提折旧。折旧方法通常包括年限平均法（直线法）、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。企业应根据实际情况和会计政策选择适当的折旧方法，并一经确定，不得随意变更。
   • 折旧的具体计算遵循相关会计准则，如年限平均法下，年折旧额=（投资性房地产原价-预计净残值）÷预计使用年限；月折旧额=年折旧额÷12。

2. 公允价值模式下的处理：

   • 在公允价值模式下，投资性房地产不进行折旧或摊销。相反，企业应基于资产负债表日的公允价值调整其账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（即公允价值变动损益）。

因此，对于投资性房地产是否需要折旧，关键在于其采用的后续计量模式。在成本模式下，需要计提折旧；而在公允价值模式下，则通过调整账面价值来反映市场变化，不进行折旧。如果你有更具体的情况或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况给出更详细的解答。