针对房地产行业欠税的问题，可以采取一系列系统性的措施来解决，以确保税收的合规性和及时性。以下是一些建议：
一、强化征管基础
全面入户调查：
- 开展深入的调查，了解房地产企业的经营状况、项目进度、欠税原因及财务困难。
- 掌握企业的实际资金流，对偿欠能力进行动态跟踪分析。
政策宣传与辅导：
- 加大政策宣传力度，深入讲解相关税费政策，特别是针对欠税企业的专项法律法规。
- 辅导企业制定分期清欠计划，帮助业务正常但资金一时周转困难的企业按期清缴税款。
建立管理台账：
- 建立日常欠税管理台账，逐户逐笔核实确认欠缴税金。
- 按月定时更新台账，及时清理虚增欠税，确保征管数据的全面性、准确性和可靠性。
二、深化部门联动
跨部门协作：
- 与房管局、银行等机构开展协助调查，重点调取开发项目销售备案信息。
- 核实欠税企业可处置资产情况，督促企业及时处置资产以抵缴欠税。
实施动态监控：
- 依程序调取欠税企业存款账户余额，实施动态监控管理。
- 对有可能发生新欠的企业进行提前介入，消除产生欠税的可能。
分类管理：
- 采取“一户一策”的方式，根据不同房地产企业的欠税原因制定个性化的清欠方案。
- 将欠税时间长、欠税数额大或无财产可执行的清缴“困难户”列为重点清欠对象。
三、严格依规执法
落实流程制度：
- 严格按照《欠税公告办法》和《征管法》的规定，落实欠税告知、欠税催缴、欠税公告等流程制度。
逐户调查核实：
- 对纳税人欠税情况进行逐户调查核实，确认已形成欠税后，逐户填发《纳税人欠税确认表》。
催缴与公告：
- 及时向欠税企业下达催缴通知书，并通过电话、约谈、走访等方式告知欠税风险。
- 对催缴无果的欠税企业，依法进行欠税公告，督促其履行纳税义务。
控制欠税增长：
- 每月征期结束后及时对新增欠税进行核实，确保税款催缴到位、欠税确认到位、文书送达到位。
- 从源头上控制欠税金额的增长，防止新的欠税行为发生。
综上所述，解决房地产行业欠税问题需要政府、税务部门、房管局、银行等多方共同努力，通过强化征管基础、深化部门联动和严格依规执法等措施，形成合力，确保税收的及时足额入库。