在法律上，房产确实可以以1元的价格卖给对方，但前提是必须满足一定的条件和妥善处理潜在问题。

详细分析如下：

1. 合同有效性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》，只要买卖双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且交易不存在欺诈、胁迫等违法情形，即使房屋以1元这样的超低价格成交，买卖合同也是有效的。

2. 税务处理：

   • 税务机关在核定交易税费时，通常会基于房屋的市场评估价格，而非实际交易价格。因此，即使房屋以1元价格出售，税务部门仍可能按照市场价值来计征相关税费，如契税、个人所得税等。

3. 产权转移与过户：

   • 完成不动产登记是房屋所有权转移的法定程序。无论交易价格如何，都必须通过房管局等相关部门办理正规的过户手续，否则买方无法取得合法产权。

4. 债务与债权人权益：

   • 如果卖房人存在未清偿的债务，以极低价格转让房屋可能会被视为损害债权人利益的行为。在这种情况下，债权人有可能向法院提起诉讼，请求撤销该房屋买卖合同。

5. 特殊政策限制：

   • 对于某些特殊类型的房产，如经济适用房、限价房等，通常有转让年限和价格限制。私自低价转让这类房产可能面临处罚。

6. 交易真实性审查：

   • 涉及银行贷款等金融安排的房屋交易，银行等金融机构可能会对交易的真实性和合理性进行严格审查，特别是当交易价格明显低于市场价格时。

因此，在进行此类交易前，建议咨询专业律师或相关机构，确保交易的合法性和有效性。同时，也提醒广大市民在房屋交易中保持理性，避免因盲目追求低价而陷入不必要的法律纠纷和经济损失。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。