成年未婚有房产的情况下，是可以申请单独立户的，但需要满足一定的条件并按照规定的程序办理。
首先，根据常住户口登记管理规定，户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。单身居住的，则可以单立为一户。这意味着，如果你已经成年且未婚，同时拥有自己独立且具有合法产权的房屋，那么你是有资格申请单独立户的。
然而，分户并不是无条件进行的，它需要满足一些基本条件：
有独立住房：这是分户的前提条件，你必须拥有自己独立且具有合法产权的房屋。这个房屋需要是固定的、有明确的门牌号，并且符合当地户籍管理部门的相关规定。
经济独立：你需要能够证明自己有独立的经济来源，具备承担生活费用和相关责任的能力。这通常可以通过提供稳定的工作收入证明、银行流水等方式来证实。
生活独立：你需要与原家庭分开生活，具有相对独立的空间和活动范围。这意味着你需要在日常生活中保持一定的独立性。
除了满足上述基本条件外，你还需要准备一些必要的材料来申请分户。这些材料包括：
身份证和户口本：你需要提供自己以及原户主的身份证原件和复印件，以及原家庭的户口簿原件。
独立房产证明：如房产证、宅基地证等，以证明你拥有独立住房。
其他相关材料：根据当地户籍管理部门的要求，可能还需要提供村（居）委会证明、分户申请书等其他材料。
在申请分户时，你需要按照以下流程进行：
咨询与了解政策：在决定分户前，建议先咨询所在地的派出所或户籍管理部门，了解清楚具体的政策和流程。
提出申请：向户口所在地的户籍管理部门提出分户申请，并提交准备好的相关材料。
审核材料：户籍管理部门会对你提交的材料进行审核，核实其真实性和完整性。
实地调查：部分地区可能会安排工作人员进行实地调查，以核实你是否确实符合分户条件。
办理手续：经审核通过后，户籍管理部门会为你办理分户手续，并颁发新的户口簿。
需要注意的是，具体的分户条件和所需材料可能因地方差异和政策变动而有所不同。因此，在决定分户前务必咨询当地的派出所或户籍管理部门以获取最准确的信息。