房贷还清后，银行不会自动解押，需要借款人自行办理解押手续。以下是关于房贷解押的详细解释和流程：

房贷解押的必要性

房贷还清后，虽然债权债务关系已经终止，但房产的抵押状态并不会自动解除。因此，借款人需要主动办理解押手续，以恢复房产的完整所有权，便于后续的交易、过户或再次抵押等处置。

解押流程

1. 出具结清证明等材料

   • 房贷还清后，借款人应联系贷款银行，由银行对还款情况进行核实，并出具贷款结清证明。
   • 银行还会提供他项权证，这是银行对该房产享有抵押权的重要凭证，也是后续办理解押手续的必要材料。

2. 准备解押所需资料

   • 借款人除了需要银行提供的材料外，还需准备有效身份证件、房产证等。
   • 具体所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记机构了解。

3. 前往不动产登记机构办理解押

   • 借款人携带所有准备好的资料，前往当地不动产登记机构（如房管局或不动产登记中心）提出解押申请。
   • 填写解押申请表，并提交所有必要的材料。
   • 不动产登记机构审核通过后，会在不动产登记簿上办理抵押注销登记手续，至此解押完成。

注意事项

1. 及时办理：房贷还清后，借款人应及时与银行沟通并按照上述流程办理解押手续，以确保房产权益得到全面保障。
2. 资料齐全：办理解押手续时，需确保所有资料准备齐全，以避免因材料不全而多次往返或延误解押进程。
3. 委托办理：若借款人无法亲自办理解押手续，可委托他人代为办理。但需到公证处办理委托公证书，并由受托人凭借公证书、本人及委托人的身份证件以及其他相关资料完成解押手续。

综上所述，房贷还清后，借款人需按照规定的流程和步骤自行或委托他人办理解押手续，以确保房屋的抵押状态得到彻底解除。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。