如果发现房子被别人非法注册了营业执照，作为房产的所有者或合法使用者，你确实需要采取一系列措施来保护自己的合法权益。以下是一些详细的建议，帮助你应对这一问题：

首先，明确并保护自身权益是关键。你需要确认自己作为房产所有者或合法使用者的身份，并了解你享有的对房产的使用、收益和处分的权利。他人未经允许使用你的房产地址注册营业执照，构成了对你财产权的侵犯。

接下来，收集关键证据非常重要。这包括：

• 房产证明：如房产证、购房合同等，能证明你对房屋的所有权。
• 营业执照信息：通过国家企业信用信息公示系统查询并打印出相关营业执照登记信息，确保该注册行为确实涉及你的房屋地址。
• 沟通记录：保留与对方沟通时的所有记录，如电话录音、聊天记录等，以备后续使用。

在收集了足够的证据后，尝试友好沟通是一个明智的选择。你可以通过营业执照上的联系方式找到企业负责人或经办人，说明情况并要求其办理营业执照地址变更或注销手续。在沟通过程中，务必清晰、礼貌地阐述你的权益和诉求，寻求双方和解的可能性。

如果沟通无果，你应该向市场监督管理部门反映。具体步骤包括：

• 提交一份详细的申请书，说明房屋产权情况、发现他人冒用地址注册的过程、与对方协商的情况等，并附上相关证据材料复印件。
• 积极协助市场监督管理部门的调查工作，提供所需信息或协助调查。根据相关法律法规，提供虚假材料取得市场主体登记的，登记机关有权依法予以撤销。

如果上述方法均无法解决问题，你可以考虑寻求法律途径解决。这包括：

• 委托专业律师向对方发送律师函，明确告知其行为的违法性及可能承担的法律后果，敦促其尽快解决问题。
• 如果律师函无效，你可以向人民法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，务必提供充分证据支持自己的主张。

最后，在整个处理过程中，请务必保持冷静与理智。避免采取过激行动或言辞，继续保留好所有与问题有关的证据和文件，以便在需要时使用。

综上所述，面对房子被非法注册营业执照的问题，你需要明确自身权益、收集关键证据、尝试友好沟通、向市场监督管理部门反映以及寻求法律途径解决。通过这些措施，你可以有效地维护自己的合法权益。