关于您提出的“房子几年免税”的问题，其实涉及的是房产交易中的税务处理，特别是增值税的免征政策。以下是对这一问题的详细解答：
结论前置：
房产交易的增值税免征政策并非简单依据持有年限来决定，而是与房产的购买年限、性质（普通住房或非普通住房）以及所在地区密切相关。一般来说，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，在多数地区可免征增值税。
详细分析：
增值税免征政策：
- 普通住房：
- 在北京市、上海市、广州市和深圳市以外的其他地区，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
- 在这些特定城市（北上广深）内，虽然政策细节可能有所不同，但通常也是针对购买2年以上（含2年）的住房有相应的免征或差额征税政策。
- 非普通住房：
- 在北上广深等特定城市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，可能需以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照一定征收率缴纳增值税。
其他相关税种：
- 个人所得税：转让自用达五年以上且为唯一的家庭生活用房，可暂免征收个人所得税。这通常被称为“满五唯一”政策。
- 契税：其缴纳与房产交易时间无直接关系，主要基于交易价格、面积及购房者身份等因素确定。
- 其他税种：如印花税等，通常不因持有年限而免税，具体规定需根据当地税收政策确定。
注意事项：
- 税务政策会根据国家经济形势和调控需要进行调整，因此在进行房产交易前，务必向当地税务部门或专业律师咨询最新的税收政策。
- 房产交易的税务处理需考虑具体的房产情况、交易条件以及当时的税务政策，建议在进行房产交易时寻求专业税务规划。
总结：
房产交易的税务处理涉及多个税种和复杂的税务规定，并非简单依据持有年限来决定是否免税。在进行房产交易时，应充分了解相关税收政策，做好充分的税务规划和准备，以确保交易的顺利进行并降低税务风险。如果您有具体的房产交易问题或需要进一步的税务咨询，请随时向我提问。