法拍房即使有抵押也是可以购买的，但购买前需充分了解房产的抵押情况及相关风险，并确保能够妥善处理解押和过户手续。
一、法拍房有抵押是否能买
可以购买的原因：
- 法律保障：法院拍卖的房屋是通过合法司法程序进行的，竞拍成功后，购房者可以获得房屋的合法产权，其权益受到法律保护。
- 可能的价格优势：法拍房的起拍价往往低于市场价格，为购房者提供了以较低成本购得房产的机会。
存在的风险：
- 抵押债务问题：法拍房可能涉及复杂的抵押债务，包括未披露的债务或多个债权人，这可能导致购房者在成功拍下房屋后，仍面临其他债权人主张权利的风险。
- 解押手续繁琐：解押过程需要原房主或相关债权人配合，若他们不配合或存在纠纷，解押将变得困难且耗时。
- 潜在费用：购房者可能需要承担因解除抵押而产生的额外费用，如清偿原房主的抵押债务等。
购买建议：
- 在购买前，务必通过法院、房产登记部门等渠道仔细了解房产的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限及是否存在多次抵押等。
- 仔细阅读拍卖公告，确认公告中是否明确说明了抵押的处理方式，以及买受人是否需要承担解除抵押的责任。
- 评估自身的经济承受能力和风险承受能力，确保有足够的资金来承担可能存在的高额债务负担和潜在风险。
二、有抵押的法拍房过户手续办理流程
竞拍成功并支付款项：
- 竞拍成功后，需按法院规定的时间和方式支付全部拍卖款项及相关费用。
法院出具相关文件：
- 支付完成后，法院会出具《执行裁定书》《协助执行通知书》等法律文件，这些文件是办理过户手续的重要依据。
办理解押手续：
- 联系抵押权人，提交法院的裁定书、协助执行通知书等文件，办理解除抵押登记的手续。
- 若原房主或债权人不配合，可能需要通过法律途径解决，如提起诉讼等。
办理过户登记：
- 准备材料：包括本人身份证、法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》、房屋产权证书（若已解除抵押）、拍卖成交确认书等。
- 提出申请：前往当地的不动产登记中心，填写房屋过户登记申请表，并提交上述准备好的材料。
- 审核与缴税：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后通知购房者缴纳相关税费。
- 领取新证：缴纳税费后，领取新的不动产权证书，完成过户手续。
三、额外注意事项
- 在整个购买和过户过程中，务必保留好所有相关文件、收据和凭证，以备不时之需。
- 若遇到任何法律问题或纠纷，应及时向我咨询，以便得到专业的法律帮助和解决方案。
综上所述，购买带有抵押的法拍房需要谨慎对待，务必充分了解房产的详细情况和潜在风险，并咨询我的意见以确保交易的顺利进行。