房产二次抵押还不上时，你将面临一系列严重的法律后果和财务压力。以下是我作为专业律师，根据你的情况给出的全面分析与应对策略：

一、明确法律后果

1. 产生高额逾期费用：贷款机构将根据合同约定，对未按时偿还的本金和利息加收逾期利息和滞纳金，这将迅速增加你的还款负担。

2. 个人信用受损：逾期还款记录将被上报至征信系统，导致你的个人信用报告出现不良记录，严重影响未来贷款、信用卡申请等金融活动的审批。

3. 面临催收与诉讼：贷款机构将通过多种方式催收，若长期不还，有权向法院提起诉讼，要求实现抵押权。法院判决后，若仍未履行还款义务，法院将依法对抵押房产进行拍卖。

4. 房产被拍卖：拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本金、利息、逾期费用等。若拍卖所得不足以清偿全部债务，你仍需承担剩余债务的清偿责任。

二、积极应对措施

1. 及时沟通协商：

   • 第一时间向贷款机构坦诚说明自身的经济状况和还款困难，表达积极的还款意愿。
   • 与贷款机构共同商讨新的还款计划，如延长还款期限、降低月供金额、减免部分利息等。

2. 筹集资金还款：

   • 考虑出售其他闲置资产，如车辆、贵重物品等，以筹集资金偿还贷款。
   • 向亲朋好友寻求帮助，借款先偿还部分或全部欠款。

3. 专业咨询辅助：

   • 寻求专业的金融顾问或律师的帮助，他们能更好地与贷款机构沟通协商，争取更有利的还款条件。

4. 主动出售房产：

   • 在与抵押权人沟通并取得同意的情况下，主动出售房产以偿还相应的债务，避免房产被法院拍卖所带来的额外费用和损失。

5. 避免逃避拖延：

   • 面对问题应冷静应对，积极寻找解决方案。逃避或拖延只会使问题更加严重，损害个人信用记录。

三、特别提醒

• 在整个过程中，务必保持与贷款机构的沟通畅通，避免失联或逃避，以免加剧问题。
• 若涉及法律诉讼，务必积极应诉，并准备好相关证据材料，以维护自己的合法权益。

作为周燕君律师，我专注于处理房产纠纷、经济纠纷等领域的问题。如果你在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将竭诚为你提供专业的法律服务和支持。