卖100万的房子需要交多少税，这取决于多个因素，包括房屋的性质、购买年限、所在地区以及是否满足相关税收优惠政策等。以下是根据不同情况详细分析后得出的结论：

1. 增值税及附加税：

   • 如果房屋购买不足2年，需要全额缴纳增值税及其附加税。增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，综合税率约为5.6%。对于100万的房子，增值税及其附加税大约为5.6万元。
   • 如果房屋购买满2年，且为普通住宅，则免征增值税。非普通住宅可能仍需缴纳差额部分的增值税。

2. 个人所得税：

   • 个人所得税按照财产转让所得的20%计算。但如果无法提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可能会对个人实行核定征税，即按住房转让收入的1%-3%征收个人所得税。对于100万的房子，个人所得税可能在1万至3万元之间。
   • 如果房屋满五唯一（即购买满5年且是家庭唯一住房），则免征个人所得税。

3. 其他税费：

   • 土地增值税：个人销售住房，通常暂免征收土地增值税。
   • 印花税：个人销售或购买住房，通常暂免征收印花税。但需要注意的是，印花税税率为0.05%，虽然买卖双方均免征，但在计算其他税费时可能会作为基数。
   • 交易服务费：根据房屋面积计算，通常每平方米收取一定费用（如3元或6元），具体根据地区政策而定。
   • 契税（由买家承担，但影响卖家实际到手金额）：契税的税率根据房屋面积和买家是否为首套房等因素有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米以下的契税税率为1%，90-144平方米的为1.5%，144平方米以上的为非普通住宅，契税税率为3%。对于二套房，契税税率通常为3%。

综上所述，卖100万的房子需要交的税费因房屋性质、购买年限等因素而异。在最简单的情况下（如房屋购买满2年且为普通住宅，非满五唯一），卖家可能需要缴纳的个人所得税大约在1万至3万元之间，而其他税费如增值税、土地增值税、印花税等可能免征或根据具体情况计算。因此，无法给出一个确切的数值，但可以根据上述分析估算出大致范围。如有更具体的情况或疑问，请直接向我咨询。