针对您提出的新房未入住下水道反水如何赔偿的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，要明确的是，下水道反水导致新房受损，赔偿责任的分配需要根据具体情况和过错程度来确定。以下是一些可能的赔偿情况和建议：

1. 确定责任方：

   • 如果下水道反水是由于开发商在房屋建设或交付过程中存在的质量问题（如管道安装不当、管道内遗留杂物等）导致的，那么开发商应承担相应的赔偿责任。
   • 如果反水是由于物业公司对公共区域及公共设施的维护管理不善（如未及时清理管道、未及时发现并处理管道堵塞等）导致的，那么物业公司可能需要承担赔偿责任。
   • 如果反水是由于楼上业主不当使用或丢弃杂物导致管道堵塞引起的，那么楼上业主也可能需要承担一定的赔偿责任。

2. 收集证据：

   • 在确定责任方之前，建议您先收集相关证据，如照片、视频、物业记录、维修记录等，以证明下水道反水的事实和原因。
   • 如果可能的话，还可以邀请专业机构进行鉴定，以明确反水的具体原因和责任方。

3. 协商赔偿：

   • 在确定责任方后，您可以与责任方进行协商，要求其对您的损失进行赔偿。
   • 赔偿内容可能包括房屋修复费用、家具家电损失、租金损失（如果房屋原本计划出租）等。

4. 法律途径：

   • 如果协商无果，您可以通过法律途径来维护自己的权益。
   • 可以向当地法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的主张，并依法追究责任方的法律责任。

5. 预防措施：

   • 为了避免类似情况再次发生，建议您在入住前对房屋进行全面的检查，特别是排水系统。
   • 同时，也可以与物业公司协商，加强对公共区域及公共设施的维护管理，确保管道畅通无阻。

综上所述，新房未入住下水道反水的赔偿问题需要根据具体情况来确定责任方和赔偿内容。建议您先收集证据，与责任方进行协商，如果协商无果再通过法律途径来维护自己的权益。同时，也可以采取一些预防措施来避免类似情况再次发生。