房产税缴纳主体主要根据房产的权属及使用情况来确定，以下是详细的解析：
一、一般情况
- 产权所有人：房产税主要由房产的产权所有人来缴纳。如果产权属于国家（全民所有），那么负责经营管理该房产的单位就是纳税义务人，需承担缴纳房产税的责任。例如，国有企业使用的房产，虽然产权归国家，但由该国有企业来缴纳房产税。
二、出典情况
- 承典人：对于出典的房产，即在一定期限内将房产典当给他人使用以获取资金的情况，房产税应由承典人来缴纳。因为在出典期间，承典人享有房产的使用权和收益权。
三、特殊情况
- 产权所有人或承典人不在房产所在地：如果产权所有人或承典人因某种原因不在房产所在地，无法直接履行缴税义务，那么房产税应由房产的代管人来缴纳。
- 产权未确定或租典纠纷未解决：当房产的产权归属存在争议，或者租典关系产生纠纷且尚未解决时，房产税应由实际使用该房产的人来缴纳。
四、出租房产情况
- 出租方：对于出租的房产，出租方因获得租金收入而成为房产税的纳税义务人，应按规定及时缴纳房产税。
五、总结
综上所述，房产税的缴纳主体可能包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人以及房产使用人等。具体由谁缴纳，需根据房产的权属及使用情况来判断。这些纳税义务人统称为“纳税人”，都有依法缴纳房产税的义务。
为了确保您的权益得到妥善保护并符合相关法律法规的要求，如有任何关于房产税缴纳的疑问或需要更详细的法律建议，请务必咨询专业律师或税务机构。