房屋契税退税需要满足一定的条件，并提交相应的资料进行办理。以下是可以申请房屋契税退税的情形及所需资料：
可以申请契税退税的情形：
权属转移合同无效、被撤销或解除：
- 在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，您可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。
因法律判决或仲裁裁决导致权属转移无效：
- 如果因人民法院的判决或者仲裁委员会的裁决，导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，并且土地、房屋权属已经变更回原权利人，同样可以申请退税。
出让土地使用权交付时的问题：
- 在出让土地使用权交付时，如果因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积而需退还土地出让价款，您也可以申请退还已缴纳的契税。
新建商品房交付面积问题：
- 对于新建商品房，如果交付时实际面积小于合同约定面积，并且因此需返还房价款，同样可以申请契税退税。
退税所需提交的资料：
- 基本资料：纳税人身份证件、完税凭证复印件。
- 特定情形所需资料：
- 权属转移合同无效、被撤销或解除：提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。
- 法律判决或仲裁裁决：提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。
- 出让土地使用权问题：提交补充合同（协议）和退款凭证。
- 新建商品房面积问题：提交补充合同（协议）和退款凭证。
办理流程：
- 准备资料：根据退税情形准备相应的资料。
- 提交申请：将准备好的资料提交至当地税务机关。
- 税务机关核实：税务机关将收取您的退税资料，并向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况。
- 受理与反馈：核实后，如果符合条件，税务机关将即时受理并办理退税；如果不符合条件，将一次性告知您应补正的资料或不予受理的原因。
请确保您提供的所有资料真实、准确、完整，以便税务机关能够顺利处理您的退税申请。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地税务机关或专业税务顾问。