新买商品房的缴税流程涉及多个方面，以下是根据您提供的信息整理出的详细解答：

一、纳税义务发生时间

对于新购入的商品房，纳税义务通常从房屋交付使用之次月起开始计征房产税。这是确定您何时需要开始缴税的关键时间点。

二、房产税的计税依据与税率

1. 房产原值：指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，包括改扩建等支出。若未按规定核算，应按规定调整或重新评估。

2. 计税依据：

   • 从价计征：基于房产原值，一次减除10%-30%后的余值（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定）作为计税依据。
   • 从租计征：若房产出租，则以房产租金收入为计税依据。

3. 税率：

   • 从价计征的税率为1.2%。
   • 从租计征的税率根据房产类型不同而有所差异，一般房产为12%，个人出租住房为4%，企事业单位等向个人出租用于居住的住房也按4%税率征收。

三、应纳税额的计算

• 从价计征：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%
• 从租计征：应纳税额 = 租金收入 × 适用税率

四、申报与缴纳

1. 申报方式：

   • 可以通过电子税务局进行网上申报，方便快捷。
   • 或前往当地办税服务厅，填写纸质纳税申报表提交申报。

2. 申报时间：

   • 房产税通常按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由地方政府规定，多为季度或半年申报一次。

3. 缴纳方式：

   • 电子税务局申报时，可选择三方协议扣款、银联在线支付、微信支付、支付宝支付等方式。
   • 办税服务厅申报时，可使用现金、银行卡等方式缴纳。

五、其他相关税费

在购买商品房时，除了房产税外，还可能涉及以下税费：

• 契税：根据房屋成交价格的一定比例缴纳，具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。
• 印花税：目前个人销售或购买住房签订的产权转移书据暂免征印花税，但需注意政策变化。

六、免征房产税的情况

• 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
• 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产也免征房产税。
• 个人所有非营业用的房产，如居民住宅，在符合一定条件下也可能免征房产税，但需注意地区和政策的具体规定。

七、总结与建议

新买商品房后，您应根据房产的用途、获取方式及权属转移情况确定纳税义务发生时间，并依据房产原值或租金收入计算应缴纳的房产税。同时，应关注当地税务机关的具体规定和可能的免税政策，以确保合规缴税并享受相关优惠。在实际操作中，建议咨询当地税务部门以获取最准确的指导和信息。