要查询房产是否处于抵押状态，您可以通过以下几种途径来获取准确信息：
一、房产管理部门查询（最可靠）
线下查询：
- 前往当地的不动产登记中心或房产管理部门。
- 携带有效身份证件（如身份证）及相关房产证明材料（如房产证或购房合同）。
- 按照工作人员的指引，提出查询申请，查询目标房屋的产权登记信息。
- 工作人员会依据登记档案，告知您该房产的抵押状况，包括是否抵押、抵押权利人、抵押金额及期限等详细信息。
线上查询：
- 部分地区开通了不动产登记信息网上查询平台。
- 您可以通过这些平台，输入房产的相关信息，进行在线查询。
- 查询结果通常会显示房产的抵押状态及其他相关信息。
二、查看相关证件
- 房产证或不动产权证：如果房屋存在抵押，有的房产证或不动产权证的附记栏可能会有抵押登记的相关标注信息。但请注意，并非所有地区都会在证件上显示抵押信息，因此这种方式仅供初步参考。
三、通过银行等金融机构查询
- 如果您怀疑房子被抵押给某个银行，可以尝试到相关银行以合理理由请求查询。
- 但银行可能会基于保护客户隐私等因素拒绝查询请求。因此，这种方式可能不是最可靠的。
四、向贷款机构或债权人询问
- 如果您知道房产所有者可能以该房产抵押获取贷款，可以直接联系可能涉及的贷款银行或债权人。
- 他们在核实相关情况后，可能会提供一定信息协助您查询。
综上所述，最可靠且准确的方式是到房产管理部门（包括线下不动产登记中心或线上平台）进行查询。这样，您可以获取到房产的详细抵押状况，从而保障自己的权益，避免交易风险。