当房主已经出租房屋后遇到经济纠纷时，可以遵循以下步骤来处理：

一、初步应对与证据收集

首先，房主需要冷静分析纠纷的具体情况，明确纠纷的焦点和双方的权责。在此过程中，务必保存好所有与纠纷相关的证据，如租赁合同、支付凭证（如银行转账记录、收据等）、聊天记录（如短信、微信对话等）以及任何能够证明双方交易和沟通情况的文件或记录。这些证据在后续的协商、调解、仲裁或诉讼过程中将起到至关重要的作用。

二、尝试协商解决

协商是解决经济纠纷的首选方式。房主应主动与租客进行沟通，开诚布公地表达自己的诉求和想法，同时也倾听租客的意见和反馈。在相互理解的基础上，双方可以尝试达成一致的解决方案，如调整租金、维修费用分担等。如果协商成功，应签订书面协议以确认解决方案，并确保双方都能遵守。

三、寻求第三方调解

如果协商不成，房主可以寻求第三方调解。第三方可以是专业的调解机构，如消费者协会、房地产中介协会等，也可以是双方都信任的个人或组织。调解人会了解纠纷的详细情况，从中斡旋，促使双方达成和解协议。调解过程中，房主应积极配合调解人的工作，提供必要的证据和信息，以便调解人能够更准确地了解纠纷的实质和双方的诉求。

四、考虑仲裁或诉讼

如果协商和调解都无法解决纠纷，房主可以考虑通过仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。在选择仲裁或诉讼之前，房主应仔细查看租赁合同中是否有关于仲裁或诉讼的条款，以确定是否有权选择仲裁或必须向法院提起诉讼。

• 仲裁：如果租赁合同中包含了有效的仲裁协议，房主可以根据协议向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，且仲裁裁决具有终局性，双方都需遵守。在申请仲裁时，房主需要提交详细的仲裁申请书和相关证据材料，并按照仲裁委员会的程序和要求进行仲裁。
• 诉讼：如果租赁合同中没有仲裁条款或房主选择向法院提起诉讼，那么房主需要向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据材料。诉讼一般要经过立案、审理、判决等程序，时间相对较长。在诉讼过程中，房主需要积极配合法院的工作，提供充分的证据来证明自己的主张。如果法院判决房主胜诉，但租客不履行判决，房主可以申请强制执行。

五、注意事项

在处理经济纠纷的过程中，房主应注意以下几点：

1. 保持冷静和理性，避免情绪化的行为或言辞。
2. 严格遵守法律法规和合同约定，不得采取违法或违约的行为。
3. 积极收集证据并妥善保存，以确保自己的合法权益得到有力支持。
4. 如有需要，可以寻求专业律师或法律顾问的帮助和指导。

总之，当房主遇到出租房屋后的经济纠纷时，应首先尝试通过协商和调解来解决。如果无法达成一致，可以考虑通过仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。在整个过程中，务必保持冷静和理性，并严格遵守法律法规和合同约定。