办理房本贷款，即使用房产作为抵押来申请贷款，通常需要准备以下材料。请注意，具体所需材料可能因贷款机构（如银行、公积金中心等）和贷款类型（如商业贷款、公积金贷款等）的不同而有所差异。以下是一份较为通用的材料清单：

一、基本身份与婚姻状况证明

1. 居民身份证原件：借款人及配偶、房屋共有权人及配偶等均须提供。
2. 婚姻状况证明原件：已婚者需提供结婚证；未婚、丧偶或离异者，需提供相应的声明或证明文件。若婚姻状况在民政登记婚姻信息系统中可查，则可能无需提供。

二、房产相关证明

1. 不动产权证原件：若已取得不动产权证，需提供原件。若未取得，则根据具体情况提供其他证明文件，如购买一手期房的，提供不动产登记证明（预告登记）和合同登记备案证明；购买保障性住房的，提供房改部门出具的证明文件等。
2. 购房合同或房屋买卖合同原件：根据房产类型（一手房、二手房等）提供相应的合同原件。
3. 首付款发票或收据原件：证明购房首付款已支付的凭证。
4. 契税完税凭证原件（如适用）：购买二手房时，若未实现信息共享，需提供契税完税凭证原件；若未注明房产价值，还需提供购房增值税发票。

三、收入与财务证明

1. 收入证明原件：非缴存职工需提供收入证明，以证明其还款能力。
2. 银行借记卡（一类卡）原件：用于划扣还款的主借款人银行借记卡。

四、其他特定材料

1. 异地缴存使用证明及明细原件（如适用）：异地缴存公积金的申请人需提供此证明，可通过相关渠道出具。
2. 建设工程规划许可证原件（如适用）：若贷款用于建造、翻建、大修住房，需提供此证明。
3. 房屋质量安全鉴定证明原件（如适用）：以大修为由申请贷款时，需提供由当地住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构出具的证明。
4. 房地产评估报告原件（如适用）：办理组合贷款时，可能需要提供经受托银行确认的评估报告书。

五、注意事项

1. 提交材料时，请确保所有文件均为原件或经公证的复印件，并加盖相关印章。
2. 贷款申请时，借款人及配偶、房屋共有人及配偶需同时到场。
3. 贷款机构可能会对材料进行审核，并可能要求补充其他相关文件。
4. 请关注贷款机构的最新政策要求，以确保材料齐全、有效。

综上所述，办理房本贷款所需材料较为繁琐，建议提前咨询贷款机构并准备相关文件，以加快贷款审批进程。