构成转租的条件主要包括以下几个方面，这些条件通常基于租赁法规和合同条款来确定：

一、出租人同意

这是转租的首要条件。在大多数情况下，承租人需要获得出租人的明确同意才能进行转租。这一要求通常会在原始的租赁合同中明确约定。如果合同中没有明确允许或禁止转租，承租人通常需要书面征求出租人的同意。出租人的同意可以是明确的书面同意，也可以是合同中隐含的同意条款。

二、遵守租赁合同条款

转租行为必须遵守原始租赁合同中的所有条款和条件。这包括但不限于租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定、维修责任等。如果租赁合同中对转租有特定要求或限制，承租人必须严格遵守。

三、转租合同的签订

承租人与次承租人之间需要签订转租合同。这个合同应该明确转租的具体条件，包括转租期限（通常不能超过原始租赁合同的剩余期限）、租金金额及支付方式、房屋使用规定等。转租合同的内容应该符合相关法律法规的要求，并且也需要进行登记备案（如果当地法规有要求的话）。

四、不影响出租人权益

转租行为不能损害出租人的合法权益。这意味着承租人不能通过转租来获取超出原始租赁合同约定的利益，也不能将房屋用于非法活动或违反合同规定的用途。同时，承租人仍然需要承担原始租赁合同中的义务，如按时支付租金、维护房屋状况等。

五、法律法规的遵守

转租行为必须遵守当地的法律法规。不同地区对于房屋转租可能有不同的规定，包括是否需要登记备案、是否需要缴纳税费等。承租人在进行转租前应该了解并遵守这些规定，以避免可能的法律纠纷。

综上所述，构成转租的条件主要包括出租人的同意、遵守租赁合同条款、转租合同的签订、不影响出租人权益以及法律法规的遵守。这些条件共同确保了转租行为的合法性和有效性。